Re: בניית חדר על גג בת"א

שלום רב, תב"ע להגדלת החדר האפשרי על לבניה על הגג- מ: 23 מ"ר ל: 40 מ"ר עברה אישור של וועדה מקומית בת"א. היא הועברה לאישור סופי ולהפקדה בוועדה המחוזית. לא הצלחתי למצוא פירסום לגבי אישורה הסופי. כדאי להתייעץ עם מנהל ההנדסה בעירייה. במקומות רבים בארץ, אגב, כבר קיימים אישורים להגדלה כזו ואף יותר. לשאלתך השניה: היחידה לא תיחשב כיח' נפרדת, והמדרגות אליה יובילו מתוך היח'. אגב, ישנם מקומות בת"א הנהנים מזכויות בניה נרחבות יותר על הגגות הכוללות הגדלת מס' יח' הדיור- יש לבדוק ספציפית. מהותו של חוק שבס: הוראה בתקנות התכנון והבניה (תקנות סטייה ניכרת) שאפשרה לועדות מקומיות להוסיף בתנאים מסוימים דירות בכמות של עד 20% מהמותר באותו שטח וזאת במסגרת הליך של הקלה .- גם כאן, מומלץ לבדוק ספציפית את החלת החוק על המגרש הנתון.