אישור שכן כשאין שכן

שלום, אני מתכנן לבנות מחסן וחניה בשטח פרטי שקירותיהם גובלים בקו מגרש הצמוד אלי. אני נדרש לאישור שכן, אך המגרש טרם נרכש. מה האפשרויות שלי?   תודה.