חלוקת מגרש/ אחוזי בניה

מדובר בעניין משפטי. לכאורה, אם ע"פ חוזה החכירה מגיעים לך בדיוק 50% מהשטח ונעשתה חריגה בגדר בשל טעות של הקבלן, או המתכנן – עדיין נשמרים לך אחוזי הבניה לפי מחצית השטח הרשום, לא השטח בפועל של המגרש. לגבי הממ"ד: אם יש לך ממ"ד אין צורך בחדש. אם את רוצה בכל מקרה להגדילו, תוכלי לקבל עד 12 מ"ר זיכוי לשטחים עיקריים בגינו (9 מ"ר נטו+ היטל קירות). הסכום הזה פשוט יורד מחישוב השטחים העיקריים.