חריגה בבנייה

שלום, אני מבקשת לתקן צו רישום בית משותף. לצורך כך בשלב ראשון הוגשו תשריטים לאישור הוועדה לתכנון ובנייה שנדחו ברישוי בגלל חוסר התאמה להיתר. ההרחבה בוצעה בשנות השישים ויש חריגה קטנה בקיר חיצוני וחריגה בתוספת של מחסן. שאלתי היא מהן החלופות שלי לקבלת אישור הוועדה. א. האם אני יכולה להרוס את המחסן ועוד קיר קטן ולהגיש תוכניות מותאמות להיתר? וזאת מבלי לקבל היתר לצו הריסה או משהו כזה? ב. האם אני יכולה לפנות לוועדת חריגים או משהו? ג. להוציא היתר(מהנדס,תיק מידע וכו') זה סיפור מורכב עבורי. ד. אין בעיה להרוס מה שצריך ולהתאים להיתר האם זה אפשרי?