ניצול חלל כפול – מה מותר?

כדי להגיע לחלון ולחלל האחסון, פתחנו דלת (שלא היתה בהיתר) בקומה א בחדר צמוד לחלל הכפול, והתקנו ריילסים עליהם מונח דיקט כדי לאפשר מעבר לחלון ולאחסון.- התקנה זו (ע"פ החוק היבש) דורשת היתר חדש, היות ו: א. הרלסים הם אלמנט קונסטרוקטיבי חדש ב. המעבר לחלל הגג הופך שם כל חלל מעל גובה 1.80 לשטח עיקרי.  ג. המעבר עצמו (גם אם הוא רק 1 מ"ר) הוא גם שטח עיקרי חדש במפלס קומה א, היות ובחישוב השטחים המקורי גם ה-1 מ"ר הזה נחשב ל"בור" כלומר חלל כפול.    

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי