שאלת המשך

שלום רב.   אני  מתמודד עם שאלה דומה. מבנה צמוד קרקע אשר ככל הנראה בעליו ביצעו הרחבת שטח עיקרי על חשבון מרפסת שירות/מסתור כביסה אי שם בשנות ה-90. זאת, ללא שיש בנמצא כל היתר. אני מעריך שמעולם לא התבקש, ועל כן, לא ניתן היתר רשמי. מאז, ניתנו היתרים לבנייה בקומה מעל (תת חלקה נפרדת). בידי שרטוט בקשת ההיתר שהוגשה ובו שרטוט "המצב הקיים" עם המרפסות הסגורות. עוד יצויין, כי גם לפי תחשיבי הארנונה, הבעלים משלם לפי כלל השטח. 1. האם דיון הועדה על היתר אחר במבנה "מכשיר" דרך השרטוט שהוגש גם את הסגירה דנן? 2. האם ישנה איזושהי "התיישנות" על סגירת שטח מלפני כ-20 שנה? מהו התהליך הנדרש ל "הכשרת" המצב?   תודה מראש, תומר.