בפרוייקט בנייה נמוכה הופיע בתכנית האדריכלית שמסתור המערכת הסולרית בנוי כאשר צד דרום
חסום לשמש כלומר בנוי קיר ואילו הצד הפתוח הוא צד צפון כך שהשמש לא מגיעה אל הקולט.
הבעייה הזאת משותפת ל 25 בתים שכבר נבנו. מקור הטעות באדריכל ובכל השלבים אחריו אישרו חתמו ביצעו ועברו על התקן הישראלי 579 חלק 4.
האם ישנה דרך לחייב את החברה המשכנת לטפל באישור וביצוע התאמת המצב לתקן הישראלי?
תודה
שלום,
בקש מעו"ד לכתוב להם מכתב, או כתוב בעצמך מכתב רשום אשר יפרט את הפגם ויזהיר מפני בנייה שאיננה מאפשרת ניצול קולטי השמש. כתוב להם, כי במידה ויתעקשו לבנות באופן שיסתיר את הקולטים מהשמש, לא תהסס לפנות לבית המשפט ולתבוע פיצויים בגין ליקוי בניה מהותי. אני מניח שזה יעשה את העבודה.
במקרה שהם לא משתפים פעולה- למרות אזהרותיך, לאחר הכניסה לדירה קבל חוו"ד ממומחה ופנה שוב, הפעם עם עו"ד, לפי חוק המכר- שנת בדק. אם גם זה לא עוזר, הוצא היתר בניה לתיקון, בנה מחדש ופנה לביהמ"ש לקבל מלוא הוצאותיך.
ארז מירב
יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
אני כבר גר בבית ופניתי לחברה בכתב תוך ציון שזאת הפרה של התקן
לחברה יש כמובן זמן הם לא עונים לאחר שהמכתב התקבל בתאריך 5-12-2010.
כמה זמן צריך להמתין לפני המשך פעילות בנושא?
תודה
נהוג לתת שבועיים. לאחר מכן, כתוב מכתב עם תאריך יעד לתיקון הליקוי. כתוב להם שאם הליקוי לא מתוקן אתה מתחיל בתיקונו באופן עצמאי, ושאתה שומר לעצמך את הזכות לתבוע אותם להשיב הוצאותיך.
ארז מירב
יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי