אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

נזקי רטיבות ואיטום

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
תמר ט
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 17/04/2012 - 12:24
נזקי רטיבות ואיטום
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,
ברצוני להתייעץ עימך בבקשה כדלהלן:
ביתנו נמצא בקומה 3 והאחרונה בבנין מגורים. בבית הדיירים הגרים מתחת למרפסת ביתנו קיימת רטיבות לאורך תקרת החדר שמתחת למרפסת ביתנו מזה שנים. ניסינו לטפל בכך ע"י אנשי מקצוע רבים, הוחלפה תיבת הניקוז ובוצעו איטומים בתוך המרפסת, אולם, לצערנו, הדבר חוזר על עצמו והדבר כרוך בהוצאות רבות מצידינו ובהקדשת זמן רב ויקר לעניין.

במידה ומדובר בחדירת הגשמים דרך הקירות החיצוניים, אלו הגובלים ביננו (החיפוי החיצוני, הינו חיפוי אבן ירושלמית), אזי על מי מוטלת האחריות לשאת בהוצאות התיקון, במקרה זה ובאיזה יחס?  ומהן האסמכתאות המשפטיות והחוקיות לכך?

באם ההוצאה מוטלת על נציגות הבית המשותף, אנו יודעים כי צפויה התנגדות מצד הנציגות והדיירים, אך אין זה הוגן שנמשיך אנו לשאת בעלויות אלו, זה בלתי אפשרי!

אודה מראש לסיועך ולעצתך הטובה בעניין, שכן אנו אובדי עצות.

גבי פייר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 11/08/2006 - 00:55
אחריות על איטום נזקי רטיבות , בית משותף

שלום תמר,

האחריות על תיקון קירות מעטפת הבית המשותף חלה על ועד הבית.  הסיבה לכך היא שכל מעטפת הבית נחשבת לרכוש המשותף ומכאן שהיא תחת אחריותו של הועד.

יחד עם זאת יהיה עליך להוכיח שבעיית הרטיבות אכן נגרמת רק כתוצאה מהליקוי בקירות.   ניתן להוכיח זאת למשל, ע"י עריכת בדיקת הצפה של כל שטח המרפסת. אם הבדיקה תערך ע"י איש מקצוע או יועץ איטום תוכלי לקבל ממנו דוח בכתב ולנסות לתבוע את ועד הבית בבית המשפט.

שימי לב שלמרות האמור לעיל- אינך יכולה לצפות להצלחתם של תיקוני איטום מקומיים שבוצעו בשטח המרפסת. ברוב המקרים, תיקונים מקומיים מסוג זה, אשר אינם כוללים את הרמת הריצוף, הנם תיקונים שנועדים לכשלון מלכתחילה. בבתים רבים לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף כולו ואיטום מחודש של כל השטח.  

מומלץ לבצע בדיקה בשטח ע"י איש מקצוע על מנת לאתר מה באמת יש לבצע.   אין כל טעם לבוא בטענות אל ועד הבית בנוגע לקירות, כל עוד לא ביצעת, מטעמי חסכון,  את כל מה שבאמת נחוץ לבצע בשטח המרפסת.  הבעיה פשוט לעולם לא תיפתר בצורה שכזו.

ראי גם מאמר על איתור נזילות- גגות מרוצפים או מרפסות.

בברכה,

גבי פייר
איטומן -
מומחי איטום, שיקום מבנים

תמר ט
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 17/04/2012 - 12:24
Re: אחריות על איטום נזקי רטיבות , בית משותף

תודה על התייחסותך.

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/