אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גודל חניה מינימלית

נותני חסויות לאתר:

97 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חניה בבניין משותף

שלום,

כמות החניה אשר הוקצתה לדירות במבנה מצויינת בהיתר הבניה, בו ניתן לעיין בועדה המקומית לתכנון ובניה. בהתאמה להיתר, מבצעים הצמדות בטאבו בעת רישום הבית המשותף. ייתכן מצב בו הקבלן משאיר אצלו דירה בבעלותו עם חניה מוצמדת, ואז מוכר את הדירה ליוסי ואת החניה למשה, שהוא בכלל בעל חנות ליד. המצב שנותר הוא שהדייר בדירה אינו הבעלים של החניה שהוצמדה בעבר לדירתו. הדייר הזה נאלץ להכביד על הרחוב. ייתכן שניתן לתקוף משםטית סיטואציה כזו, משום שלכאורה היא נוגדת את היתר הבניה משום שהיא מפחיתה בפועל את כמות החניות שתוכננו לדיירי המבנה.

יש לקבל יעוץ מעורך דין.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שרוןשרון
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 07/09/2016 - 08:06
חניה בבניין משותף

תודה על התגובה המהירה.

האם צריך לגשת פיזית לועדה לתכנון ובניה ע"מ לצפות בהיתר הבניה, או שישנה אפשרות לעשות זאת בדרך אחרת?

האם בכל בנין שנבנה בשנים אלו (1969) נהוג היה להקצות כמות מינימלית של חניות לדיירי המבנה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חניה בבניין משותף

ישנן ועדות אשר סרקו את ההיתרים וניתן לראות אותם באתר הוועדה. אם לא, לגשת בשעות קבלת הקהל.

בשנת 69' אני מסופק אם היה בכלל תקן. תקנות התכנון והבניה- הצמדת חניות הותקנו לראשונה, ככל הידוע לי בשנת 1983 ומאז עברו מס' שינויים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אריה-1954
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 17/10/2016 - 21:23
בעיית חנייה בית פרטי

אנחנו 3 חניות צמודות אחת לשנייה בבתים פרטיים מחוברים. החנייה שלי אמצעית. מידות החנייה שלי פחות או יותר: 2.30 רוחב על 5.00 מטר אורך. החניה שלי חתומה ע"י קיר מאחורה (קיר של בית) ושני גדרות עץ משני הצדדים. (בגובה כ - 1.3 מטר). ככה קנינו בזמנו (1992) את הבית. לחנייות של השכנים הצמודות לשלי אין גדר בצד השני (בעצם יש להם חלל פתוח) . בתוכנית (שרטוט) שצילמתי  במחלקת הנדסה של העירייה  מידות החנייות של השכנים הוא כמו שלי דהיינו 2.30 על 5.00 מטר. רוחב החנייה שלי לא מאפשר לי להכניס את הרכב שלי (רוחב: 188.6 ס"מ) לחנייה כי אני לא יכול לפתוח את הדלת ולצאת. גם כשאני נצמד לגדר בצד השני. (לשכנים אין בעייה כי אין להם גדר בצד השני של החנייה). אם גובה הגדרות הצדדיות הקיימות היה עד טיפה מתחת לתחילת הדלת של האוטו,  (דהיינו כ - 10 ס"מ גובה) או אם היה חלל פתוח בגדר באיזור פתיחת הדלת אזי  אני מאמין שלא תהייה לי בעייה לחנות (רוחב חנייה בין 2 קירות: 2.80 מטר וזה לעניות דעתי מספיק לי).  

 

שאלות: 

1. האם הגדרות משני הצדדים חוקיות ? (בהנחה שכהעיריה אישרה אותם לא היו גדרות).   ואם הם אכן לא חוקיות, מה אני אמור לעשות מול השכנים ? (אגב, לפי אחד התשובות שלך שנתת כאן, רוב תוכניות בנין העיר בארץ לא מאפשרת סגירת מסביב לחנייה דהיינו הגדרות לא חוקיות). 

2. מה לגבי העיריה ? האם אני יכול לבוא גם אליה בטענות ? (נניח שהעיריה כן אישרה את החנייות עם הגדרות).  

3. ברשותי תוכנית (שרטוט) של הבתים האמורים מתוך שרטוט שהיה במחלקת ההנדסה של העיריה. האם זה משקף את מה שיש בוועדת התכנון והבנייה (למקרה ואני צריך לבדוק נכונות פרטים או פרטים נוספים). 

 

למה הבעייה צצה עכשיו ? הבעייה התעוררה לאחרונה בגלל מצוקת חנייה ברחוב שלנו ומריבות עם שכנים (לא אלו שצמודים אלי) 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב חניה בין גדרות/ קירות

שלום,

רוחב החניה  בין 2 קירות/ גדרות חייב להיות לפחות 280 ס"מ. להערכתי הגדרות הוקמו ללא היתר שכן רוחב 230 הוא רוחב תקני ללא גדרות/ קירות.

בדוק את היתר הבניה החתום (בועדה המקומית) וצלם אותו. ביכולתך לבקש צו מבית המשפט המורה לשכנים להסיר את הגדרות. אגב, אם ניתן היתר, הוא לא ניתן כדין היות והוא סותר את התקנות. גם במקרה זה עליך להוציא צו מבית משפט.

רצוי קודם למצות את התלונה מול הועדה המקומית לתכנון ובניה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אריה-1954
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 17/10/2016 - 21:23
גודל חנייה מינימלית - רוחב חניה בין גדרות/ קירות

ארז שלום,

ראשית תודה. הארת את עיני ועל כך תבוא על הברכה. 

עוד שתי שאלות ברשותך בהתייחסות לתשובתך:

1. "בדוק את היתר הבניה החתום (בועדה המקומית) וצלם אותו". ההיתר אמור להיות בשרטוט/תוכנית שצילמתי אצל מהנדס העיר ?  מה אני אמור לחפש ? 

2. "רצוי קודם למצות את התלונה מול הועדה המקומית לתכנון ובניה".  למה כוונתך ? הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעירי ?  אני שואל כיוון שמהנדס העיר שלנו (היה אחד מאלו שפניתי אליו עם הבעייה) הפנה אותי למפקח על רישום המקרקעין (אני שייך לפתח תקווה) בטענה שהבעייה שלי קשורה לנושא סכסוך שכנים והם (העירייה) לא מטפלים בנושא. בעצם עד כמה העירייה יכולה לעזור לי בנושא אם בכלל ואם כן מי הגוף בעירייה שיכול לעזור ?

בתודה מראש

אריה-1954. 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גודל חניה

בהיתר אמורה להיות מסומנת גדר בין החניות. אם לא מסומנת זה לא חוקי.
לגבי אופן הפעולה המדוייק אני מציע לפנות לעורך דין העוסק בענייני מקרקעין. לא הייתי מסתמך רק על המלצת מהנדס העיר, למרות שיכול להיות שהוא צודק.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

טל פוגל
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 05/01/2017 - 18:07
שביל חניה ורדיוס חניה

שלום ארז

קנינו שטח  צר וארוך עם שביל גישה של 3 מטר נטו, אנחנו הפנימיים. אנו נדרשים לשתי חניות וכן שיהיה רדיוס חנייה שנוכל להכנס עם הפנים ולצאת עם הפנים קדימה . היכן לדעתך ניתן למקם את החניות על מנת למקסם את שטח הבית  

 

דבי76
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 17/03/2017 - 10:54
שטח חניה מירבית לבית פרטי

שלום רב,

אשמח לדעת מה השטח לחניה מקורה המירבי לבית פרטי ששטחו העיקרי 137 מ"ר.

בתודה

דבי

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מיקום חניות

לפי הקובץ מצאתם פתרון לרכב אחד, נכון?

מצטער, אני לא מוצא פתרון "רגיל" לשתי מכוניות ע"פ רדיוס הסיבוב שנקבע. אני מציע להתייעץ עם יועץ תחבורה. פתרון אפשרי: מכפיל חניה

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ואדים
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 23/04/2017 - 23:11
פרסה לצורך כניסה לחניה

ארז שלום, רכשנו מגרש כחלק מחוזה שיתוף של מגרש גדול יותר שנמצא בשלבי בניה. לאחרונה התבשרנו על ידי הקבלן כי לא נוכל להתקין שער הכניסה היות ושכן מהבית הסמול חייב להכנס למגרש שלנו על מנת לבצע פניית פרסה בכניסה או יציאה מהחניה. מצורף בתמונה. בחוזה שיתוף אין דרישה כזאת. לטענת הקבלן לא נוכל לקבל טופס 4 עם השער. האם יש צדק בדבר?
תודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חניה בית פרטי

שלום,

אני מבין שההיתר הוא היתר בניה משותף לשני המבנים. אם בהיתר לא צויין שער חניה, הרי שכנראה היתה סיבה לא להקימו- והסיבה היא כנראה רדיוס הסיבוב של השכן.

הדרך הנכונה לבדוק את זה היא לבקש פגישה עם מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה ולבקש ממנו חוות דעת לגבי התקנת שער כזה. לידיעתכם, ע"פ החוק, לא צריכים היתר בניה לשער חניה, אבל היות ומדובר במגרש משותף- התנגדות של המהנדס או של השכן תמנע הקמתו.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ואדים
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 23/04/2017 - 23:11
פרסה לצורך כניסה לחניה

ארז, תודה על התיחסות המהירה.
אכן מגרש משותף אבל עם חוזה שיתוף שמסדיר שהשטח שלו כל אחד רשאי לבצע את מה שהוא רוצה.
אם שכן ביצע תכנון כזה שמחייב אותו להכנס לשטח שלי, האם זו בעיה שלי או בעיה שלו?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חניה במגרש

בעיקרון , יש שני מישורים: התכנוני- נקבע ע"י הועדה המקומית. הקנייני- נקבע ע"י הסכם השיתוף, ואם נראה לך שיש הפרה שלו- ואכן נראה שיש פגיעה מסויימת בזכויותיך, תתיעץ עם עו"ד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

טלי ל
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 12/07/2017 - 09:58
רוחב חניה במכפיל חניה

שלום

יש לי שאלה. קניתי דירה מקבלן במכפיל חניה בחלקו התחתון. רציתי לדעת מהו הרוחב המינימלי התקני בחניה כזו. ניסיתי להבין מהתכתובת פה אבל לא הצלחתי.

רוחב המשטח הינו 2.3 מ'. מדדתי והמרחק הנוסף לפתיחת דלתות הינו בצד הנהג 22 ס"מ ובצד השני 40 ס"מ. כרגע יש לי רכב קטן יחסית וקשה לי להכנס ולצאת מהרכב. השאלה היא האם הרוחב הזה הוא תיקני.

תודה מראש לכל מי שיענה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מיקום חניה במגרש עורפי

שלום,

המיקום המוצע ע"י המתכנן שלכם נראה סביר מאוד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

טלי ל
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 12/07/2017 - 09:58
האם זו התשובה למספר 58?

ארז שלום

לא הבנתי אם התשובה היתה לשאלה שלי

תודה 

 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב חניה במכפיל חניה

שלום,
העובדה שמדובר במכפיל חניה אינה משנה מאום. יש למדוד את הרוחב בעת הכניסה והיציאה מהרכב, להלן התקנות:
רוחב מינימלי: 230 ס"מ

רוחב חניה ליד עמוד/ קיר: 255 ס"מ

בין שני עמודים/ קירות: 280 ס"מ

אורך:

חניה מול קיר, או עצם קשיח: 500 ס"מ

חניה בשטח חופשי: 475 ס"מ

חניה מול אבן שפה (כש 50 ס"מ חופשיים מעבר לאבן): 425 ס"מ

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

טלי ל
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 12/07/2017 - 09:58
תודה

תודה ארז. אנסה לבדוק 

כרמי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 8 חודשים
הצטרפ/ה: 03/12/2017 - 18:25
ירידה לחניה תת קרקעית

שלום

נכנסתי לבית חדש, בירידה לחניה יש 2 זויות ישרות , לא היה מי שלא שרט את הרכב לפחות פעם אחת הרבה מעדיפים לחנות ברחוב. הקבלן גילח מעט מזויות הקיר , אולם עדיין לא תענוג גדול להנכס לחניה.

האם יש תקן מחייב לנגיאומטריה של הכניסה לחניה ?

כרמי

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רדיוס סיבוב בכניסה לחניה

שלום,

ע"פ התקנות, אין הגדרה לרדיוס הסיבוב. אבל נניח שמדובר בחניון בו עליך להיכנס עם הפנים קדימה לחניה שניצבת משמאלך, או מימינך. במקרה כזה, ע"פ תקנות החניה כאשר רוחב החניה הוא 2.5 מ', דרך הגישה אליה חייב להיות לפחות 4.5 מ' ע"מ לאפשר סיבוב לתוכה.

 ראה בתקנות החניה, סעיף 8.2 טבלה 3.

אינני יועץ תנועה, אבל אני ממליץ לכם להביא אחד לשטח ע"מ שיכתוב חוו"ד. ייתכן שעל הקבלן לבצע שינוי גדול יותר, או לחילופין לתת פיצוי.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

leef
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 26/12/2017 - 14:36
מידות חנייה תקניות בצידי הדרכים

ברצוני לברר מהם מידות התקניות לגודלם של חניות לרכבים פרטיים לאורך מדרכות , אורך ורוחב - ומהם המידות לחניות המוצבות זה ליד זה במקביל למול מדרכה , תודה 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מידות לחניית רכב ברחוב

שלום,

אינני יועץ תחבורה ונראה לי נכון להתייעץ עם אחד. עם זאת, להלן הפרשנות שלי לתקנות החניה:

חניה לאורך הרחוב: 

רוחב מינימלי: 230 ס"מ

אורך חניה מול רכב אחר (עצם קשיח): 500 ס"מ

חניה בניצב לרחוב:

רוחב חניה: 250 ס"מ

אורך חניה מול אבן שפה (כש 50 ס"מ חופשיים מעבר לאבן): 425 ס"מ

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

יניב.מ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 05/02/2018 - 10:24
מידות לחניית רכב ברחוב

שלום ארז

בהמשך לתגובתך בעניין מידות לחניית רכב ברחוב. מספר שאלות:

1. האם החוברת הנחיות לתכנון חנייה שבקישור שאתה משתמש בו : http://architecture.org.il/sites/default/files/parking.pdf היא מחייבת? האם יש אסמכתא לכך?

2. במידה והחניות המסומנות על ידי הרשות המקומות לחניה בניצב למדרכה אינן לפי התקן, האם ניתן להבנתך לדרוש מהעירייה לתקן את המעוות?

תודה מראש

יניב

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מידות לחניה ברחוב

שלום,

המסמך הנ"ל הוגדר כ"מסמך מדיניות" באתר משרד התחבורה. לגבי השאלה המשפטית אם ל"מסמך מדיניות" תוקף מחייב כמו "תקנה"- יש להתייעץ עם מומחים משפטיים. ההנחה שלי היא שכל עוד לא הותקנה תקנה סותרת, מסמך המדיניות משקף את התקן הנהוג ע"י משרד התחבורה, וככזה, כל תכנית חניה באיזור ציבורי המוגשת לאישורו חייבת לעמוד בו.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עינת שפירא
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 13/02/2018 - 12:02
מספר חניות

שלום,

עיינתי במספר קבצים העוסקים בתקני חניה אך אין התייחסות למספר החניות הנדרשות עבור מבני דת. כמה תאי חניה דרושים עבור בית כנסת?

בתודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מספר מקומות חניה לבית כנסת

שלום,

התקנות של מקומות החניה אינן מזכירות במפורש בית כנסת. לכן, ההייחסות הקרובה ביותר היא ל"מקום התכנסות". שם התקן הוא חניה אחת לכל 10 מושבים או 10 מ"ר של אולם.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עינת שפירא
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 13/02/2018 - 12:02
מספר חניות עבור בית כנסת ומבני דת אחרים

ארז שלום,

מצאתי שב2015 נוסף תיקון בתקנות התכנון והבנייה בנוגע למקומות חניה ושם יש התייחסות לבתי כנסת כך שמצאתי את התשובה שחפשתי.

בכל מקרה תודה רבה על תגובתך המהירה. מצרפת לינק לבאים אחרי שיחפשו.

http://transportation.org.il/sites/default/files/pirsum/nvskh_tqnvt_lmvt...

יניב י
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 13/03/2018 - 14:40
רוחב דרך בחניון

היי ארז, נודה לעזרתך

יש לנו בבניין חניון קטן עם 6 חניות ונתיב גישה חד נתיבי עם נקודת כניסה שהיא גם נקודת היציאה מהחניון.

אחד השכנים התחיל להחנות את הטרנזיט שלו בחניה, והוא בולט לתוך נתיב הנסיעה, כך שנשארו רק כ-2.2 מטרים מרוחב הנתיב לטובת המעבר בדרך אל החניה שלנו (אין שם עיקול. פשוט הדרך צרה מדי וזה מאוד מפריע).

האם יש תקן בנוגע לרוחב נתיב מינימלי בחניון? עברתי על התקן שפרסמת פה, ואני רואה בסעף 8 את המרווחים המצויינים, אבל לא בטוח שזה מתייחס בדיוק לאותה סוגיה.

תודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב גישה לחניון- חסימת רכב

יניב שלום,

אין תקן לרוחב דרך גישה לחניון פרטי (תלוי גם בדרישות כיבוי אש לגישת רכב כיבוי)  אולם רוחב של 3 מ' הינו הרוחב התקין והמקובל עבור גישה לחניה על פי כל הקריטריונים של משרד התחבורה לתכנון חניונים ציבוריים, זה תקף גם עבור כניסה לרכב פרטי לבית מגורים. במידת הצורך יש לפנות לעורך דין ע"מ להוציא צו מניעה שימנע מבעלי רכב מסחרי להצר את השביל.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אורן.ו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 13/03/2018 - 18:17
חזית כניסה לחניות

שלום רב,

אנו מתכוונים לבנות יחידה להורים בשטח שלנו . השטח ארוך וצר (חזית 14.8מ על 30מ).

המועצה דרשה לייצר 4 חניות פנימיות (כיום יש אחת).

בגלל אילוצי רדיוס סיבוב לא ניתן להיכנס בכניסה יחידה של 3מ (כפי שהמועצה ביקשה) אלה אם כן נסלול כביש לאורך כל השטח ויהיו 4 חניות שיתפסו את רוב הקרקע הפנויה .

רצינו לשאול אם יש תקן לגבי מספר וגודל הכניסות לרכב מקדימה . ראינו שכנים שעשו מבנה דומה לזה אך המועצה מסרבת(שתי כניסות 3+6 מ):

 

 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
אישור חניה ע"י הועדה המקומית

שלום אורן,

בידי מהנדס הועדה המקומית נתון שיקול דעת עד כמה למנוע מצב בו רכבים שיוצאים ונכנסים לחניה תפריע להולכי רגל במדרכה.

לכן הם נוטים לחניה "אחד אחרי השני" ולא "אחד ליד השני".

עם זאת, אם שיקוליו פוגעים באופן בלתי סביר ביכולתכם להנות מפוטניאל המגרש, יש לפנות לועדת ערר. ומשם- ניתן להמשיך לבית משפט לעניינים מנהליים. כדאי להצטייד בחוו"ד של אדריכל ויועץ תחבורה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עדי1979
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 12 חודשים
הצטרפ/ה: 14/08/2018 - 15:25
חניה בבית פרטי

שלום אני גר בבית פרטי ואין לי חניה פרטית 

אני מעוניין לפתוח חניה ואז לגשת לעיריה ולדרוש שיסמנו לי מעטפה 

הייתי מעוניין לדעת מה החוק אומר לגבי גודל חניה מינימלי בשביל שאוכל לקבל סימון מעטפה ברחוב 

תודה רבה 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גודל חניה מינימלי

שלום,

להלן התקנות:
רוחב מינימלי: 230 ס"מ

רוחב חניה ליד עמוד/ קיר: 255 ס"מ

בין שני עמודים/ קירות: 280 ס"מ

אורך:

חניה מול קיר, או עצם קשיח: 500 ס"מ

חניה בשטח חופשי: 475 ס"מ

חניה מול אבן שפה (כש 50 ס"מ חופשיים מעבר לאבן): 425 ס"מ

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

משה1000
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 9 חודשים
הצטרפ/ה: 27/10/2018 - 19:58
סגירת חניה

שלום
האם מותר לסגור את החניה (שתי חניות טוריות) של הבית ע"י בנית גדר קלה בין החניה שלי לחניה של השכן והוספת שער?
אם כן, האם נדרשת הסכמה של השכן?
האם מותר לסגור רק את החניה הפנימית ולבנות שער להולכי רגל בלבד?
תודה

קובץ מצורףגודל
PDF icon 0_New Doc 2018-10-24 20.11.25_5.pdf76.87 KB
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
סגירת חניה בגדרות

שלום,

האם מותר לסגור את החניה (שתי חניות טוריות) של הבית ע"י בנית גדר קלה בין החניה שלי לחניה של השכן והוספת שער?

בעיקרון הוספת גדר משנה את התנאים והחניה נדרשת לרוחב מינימלי של "חניה ליד עמוד". להלן המידות המינימליות של רוחב חניה:

רוחב מינימלי: 230 ס"מ
תא לנכה: 300 ס"מ
חניה ליד עמוד: 255 ס"מ
בין שני עמודים: 280 ס"מ

אם כן, האם נדרשת הסכמה של השכן?

אם הגדר עוברת על קו הגבול ביניכם- בוודאי.

האם מותר לסגור רק את החניה הפנימית ולבנות שער להולכי רגל בלבד?

כלומר לבטל חניה? אסור, ללא תיאום עם הועדה המקומית לתכנון ובניה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אלעד עולם הקרמיקה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 7 חודשים
הצטרפ/ה: 19/12/2018 - 15:28
גודל מעבר לרכב טרם נכסתי לחניה בין 2 קירות בטון

האם השרטוט שאני מראה כאן הוא חוקי מבחינת המידות
כלומר מעבר כלי רכב 2.45 בין 2 קירות
והחנייה עצמה ברוחב של 3 מטר.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב שביל גישה לחניה

שלום,

הכל תלוי אם אחרי ההגעה לאיזור החניה יש צורך בסיבוב הרכב בזווית של 90 מעלות ע"מ להחנותו. מציע להתייעץ עם יועץ תחבורה. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Eldad010
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 07/03/2020 - 17:55
גובה חניה מינימלי

שלום,

רכשתי דירה בבנין משותף חדש אשר כיום נמצא כיום בשלבים מתקדמים לפני איכלוס

זוג החניות השיכות לדירתי הינם עליות ומוקמות מתחת לבניין (בין עמודים ,לא חניון תת קרקעי)

ישנה איזה שהיא קורה מעל לזוג החניות של הדירה שגורת לכך שהתקרה של החניות הינה בגובה 2 מטר 

האם הדבר תיקני? מה הגובה ההמינימלי המותר עפ"י התקן?

חיפשתי במפרט המכר ובשרטוטים שנחתמו מול הקבלן ולא מצאתי התייחסות לגובה החניה

אלדד

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גובה חניה בחניון

שלום,

ע"פ הנחיות תכנון חניונים של משרד התחבורה גובה תא חניה בחניון יהיה לפחות 220 ס"מ.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

we_avishay
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 23/06/2020 - 21:12
רוחב כניסה לחניה

שלום וברכה,

יש לי חניה לא מקורה בבנין משותף כאשר בכניסה לחניה יש עמוד של הבנין(העמוד אינו לכל אורך החניה) ומצדו השני יש שפה של גינה.

הרוחב בין השפה לעמוד צר, דבר המקשה על הכניסה והיציאה מהחניה.

1. האם תקן רוחב החניה מתייחס גם לציור כזה כאשר אין הפרעה לפתיחת דלתות אלא רק לכניסה ויציאה מהחניה.

2. האם חוקי לקרות את החניה בעזרת תקרת פח או מתכת.

תודה.

תודה

אבישי

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רוחב תא החניה

שלום,

1. האם תקן רוחב החניה מתייחס גם לציור כזה כאשר אין הפרעה לפתיחת דלתות אלא רק לכניסה ויציאה מהחניה

.- שאלה מצויינת וקשה לי לענות. ההגיון אומר שרוחב החניה נגזר מהאפשרות לפתוח דלתות ולצאת מהרכב. אם יש קיר מצד אחד אז ברור שיש מכשול וצריך להרחיב... אבל עמוד? צריך להתייעץ עם יועץ תחבורה.

2. האם חוקי לקרות את החניה בעזרת תקרת פח או מתכת.

יש להתייעץ עם הועדה המקומית לתכנון ובניה, לראות אם התב"ע מאפשרת את זה ואם קיימים שטחי שירות פנויים במגרש.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

alexso
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 9 שעות
הצטרפ/ה: 05/08/2020 - 19:16
לעשות חניה במקום גינה בבנין משותף

שלום רב,

אנחנו רוצים לעשות חניה במקום גינה בבנין משותף.

אולי משהו יכול לעזור לחשב כמה רכבים יכולים להיכנס בשביל להבין האם כדאי לעשות את זה.

מצורפת מפה עם מידות

תודה מראש,

אלכס

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חניה במקום גינה בבניין משותף

שלום,

לא ניתן לעשות כמובן חניה ניצבת לגדר. גם בחניה מקביל לגדר יהיו בעיות לצאת החוצה. צריך לקבל חוו"ד ממהנדס תנועה. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

alexso
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 9 שעות
הצטרפ/ה: 05/08/2020 - 19:16
תודה על תשובה.

תודה על תשובה.

אבל לפחות שני רכבים מקביל לגדר - אפשרי לפי דעתך ?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שעות 50 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חניה בבניין משותף

כמו שכתבתי חניה במקביל אפשרית. אורך כל תא חניה צ"ל 5 מ'. רוחב 2.5 מ'. צריך לבדוק את עניין היציאה ברוורס

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עמודים

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/