קנינו בית בשטח משותף גודל השטח הוא 2183
לי מכרו שטח של 562 מתוך 4 שטחים ובית בגודל 380 מטר
כרגע מכיוון שאנחנו בתהליך לשינוי תבע
התגלה שהשטח לפי התוכניות שהוגשו השטח הוא 591 מטר ואחוזי הבנייה המותרים בשטח הם 54 אחוז
כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה של 19 מטר
חתמנו על הסכם שיתוף וננגסו לי 30 מטר
עכשיו עשינו מדדית מבאת איך אני מקבלת אותם בחזרה
בהיטל השבחה אני יצטרך לשלם גם על החריגה הזאת
מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית
נותני חסויות לאתר:
ש', 27/01/2018 - 19:51
#1
מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית
מודעת גוגל
.
.gif)
חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.
כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?
1. ראשית, בצע הרשמה קצרה ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן, לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.
החסות לאתר באדיבות:
/
1. לא הבנתי מה עשיתם עכשיו. (מדדית מבאת ???)
2. בפועל השטח שלכם גדל או קטן? לא מובן אם גדל אז איך יש חריגה להיפך.
3. לגבי היטל השבחה קודם אבין מה קרה לכם :)
בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים
https://www.facebook.com/CohenDesign1/
אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת בהיסכם שיתוף נמכר לנו 562 מטר הוצאנו מפות מהעיריה ישנות מאז שנבנה הבית ושם כתוב 591 מטר השטח .
מכיוןן שסגרתי מרפסת של 45 מטר העיריה לא נתנה לי להגיש היתר מכיוון שהם טוענים שאין אחוזי בנייה
הוציאנו מידע תיכנוני על הבית שמה שמותר לבנות זה רק 54 אחוז מגודל השטח
כלומר קניתי 562 שטח
והבית 318 מטר כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה
והעו"ד שעשה את ההסכם מכר לא בדק שום מפה מהעיריה
ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה לעשות שינוי תבע בגלל זה עשיתי מדידה של מבאת כלומר שהיום אני לא בחריגה של 45 אלא של 65
30 מטר ננגסו לשטח התחתון
בסדר הבנתי.
ברור שיש פה משהו בעייתי. אבל מה היא שאלתך ?
בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים
אם חתמתי על הסכם שיתוף
אני יכולה היום לדרוש בחזרה את השטח שנלקח ?? מבחינה חוקית
ראשית יש לקרוא את הסכם השיתוף. יתכן והסעד שאת יכולה לדרוש הוא כספי בלבד ולא השבת הקרקע.
האם להסכם צורפה מפת מדידה?
בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים
להסכם צורפה מפת מדידה
בחוזה כתוב הסכם בין שני האחים
ולנו נתנו לחתום בצדדים שקנינו
ובמפת המדידה השטח נכון?
בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים
הוא תואם למציאות אבל לא תואם למפה הראשונית שהגישו בתוכנית על הבית
כלומר שלפי אחוזי הבנייה המותרים מכרו לי חריגה בבית של 20 מטר
הבנתי.
צרי קשר מחר בבוקר אנסה לסייע טלפונית
050-3677667
בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים
תודה לך .