אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

קביעת גובה 0 במגרש דו-משפחתי

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
דני222
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 05/05/2021 - 12:18
קביעת גובה 0 במגרש דו-משפחתי

שלום לכולם,

קנינו מגרש דו-משפחתי מרמ"י.

קיימת תב"ע מאושרת באיזור, אך עדיין אין תכנית פיתוח מפורטת של הרשות המקומית, ועל כן עדיין לא הוגדר גובה ה-0 של המגרשים השונים בתב"ע.

במגרש אותו קנינו יש הפרשי גבהים לאורך המגרש, ובפרט ישנם הפרשי גבהים מסויימים בין שתי יחידות הדיור.

רציתי לשאול את 2 השאלות הבאות:

1. האם גובה 0 הנקבע למגרש דו משפחתי, הוא אחיד לכל המגרש? או שייתכן שיגדירו גובה 0 שונה לכל אחת מ-2 היח"ד בשטח?

2. האם יש הגדרה ברורה לאיך קובעים גובה 0 כך שנוכל להעריך מה גובה ה-0 שייקבע למגרש שקנינו? לדוגמא, האם הוא נגזר ממוצע הגובה במגרש? נקודת האמצע של המגרש? הפרשי הגבהים לאורך המגרש הם גם הפרשי הגבהים בכביש הרחוב שממנו הגישה למגרש (הוא בעלייה).

תודה רבה ושיהיה יום נהדר!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 5 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
קביעת גובה 0 במגרש דו-משפחתי

שלום,

1. האם גובה 0 הנקבע למגרש דו משפחתי, הוא אחיד לכל המגרש? או שייתכן שיגדירו גובה 0 שונה לכל אחת מ-2 היח"ד בשטח?

כמובן שישנם מקרים בהם ה 0.00 שונה בכל אחד מחלקי הדו. 

2. האם יש הגדרה ברורה לאיך קובעים גובה 0 כך שנוכל להעריך מה גובה ה-0 שייקבע למגרש שקנינו? לדוגמא, האם הוא נגזר ממוצע הגובה במגרש? נקודת האמצע של המגרש? הפרשי הגבהים לאורך המגרש הם גם הפרשי הגבהים בכביש הרחוב שממנו הגישה למגרש (הוא בעלייה).

הגישה היא לתכנן את המגרשים בכמה שפחות התערבות בטבע- חפירה/ מילוי. יש גם השלכות שנובעות מקווי הביוב שחייבים להיות בגרביטציה, לכמות מדרגות סבירה, חניות וכד'. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דני222
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 05/05/2021 - 12:18
תודה רבה!

תודה רבה!

דני222
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 05/05/2021 - 12:18
בהמשך לתשובתך המפורטת,

בהמשך לתשובתך המפורטת,

במידה ויש במגרש חלקי קרקע שגובהם מעל גובה האפס הנקבע למגרש (חצי מטר - מטר), האם ניתן לפנות את הקרקע העודפת וליישר את המגרש לגובה האפס?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 5 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
קביעת גובה 0 במגרש דו-משפחתי

בוודאי. נהוג לשטח את המגרש לגובה מינוס 50-60 ס"מ מתחת ל0.00, ואז להוסיף אדמה גננית אחרי הבניה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/