גובה עליית גג/ תקן רהיטים
גובה עליית גג/ תקן רהיטים
לגבי ארונות ורהיטים הייתי ממליץ לך לרכוש את תקן 1271. לגבי עליית הגג- חשוב להבין כי יש שני עניינים: 1. שטחי בניה מותרים ע"י וועדה מקומית- כל מה שמעל 180 ס"מ נחשב כשטח עיקרי לבניה לצורך חישובי שטחים ואחוזי הבניה בעת עריכת היתר הבניה. הוועדה לתכנון ובניה אינה נכנסת לעניין השימוש בו. 2. מצד שני, כאשר קבלן מוכר בית וקובע (בפרוספקט, או בחוזה) כי השימוש בעליית הגג הוא כ"חדר למטרת מגורים", הרי שאסור לו לכתוב כי שטחו של החדר הוא כל השטח שמעל 180 ס"מ, אלא הוא צריך להתייחס רק לשטח שמעל 250 ס"מ לפחות (עפ"י תקנות התכנון והבניה). 3. אם הקבלן לא משווק את החדר כ"חדר למטרת מגורים" אלא סתם כ" עליית גג", הרי שמותר לו להצהיר בפני הקונה כי גודלו של החדר הוא כל השטח שמעל 180 ס"מ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com