חומה משותפץ ותוספת בנייה בצמוד קרקע
חומה משותפץ ותוספת בנייה בצמוד קרקע
1. במידה והבניה של הקיר הינה פחות מ 150 ס"מ – והוא מוסיף אותה על חצי רוחב מהגדר המשותפת האם הדבר חוקי או שהשכן חייב הסכמה מהשכן השני?- כן, משום שהיא נתמכת ע"י רכוש משותף. רק אם הקיר החדש עצמאי ניתן ללא הסכמת שכן. 2. רצפת הגינה של השכן 1 נמוכה ב 2 מטרים מרצפת הגינה של השכן 2 – עד גובה 0 של רצפת שכן 2 ישנה חומה, ומעליה בגובה של 120 ס"מ ישנה גדר פשוטה, האם השכן 1 (בעל הגינה הנמוכה) יכול לבנות על הגדר המשותפת תוספת של בניה קלה נוספת כך שבצד של שכן 1 (בעל הגינה הנמוכה) ישנה תוספת של בניה קלה בצמוד לגדר הפשוטה ובצד של שכן 2 נשארת הגדר הפשוטה. אם רוצים פטור מהיתר, אסור להגביה קיר תומך (שגובהו מעל 1.5 מ' מהחצר הנמוכה) ע"י בניה, רק ע"י מעקה או גדר קלה למניעת נפילות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com