[ארז מירב]

חריגת בניה- חריגה מהתב"ע

שלום, חריגה באחוזי בנייה היא חריגה מהתב"ע, ודווקא יותר קשה לתקן אותה מחריגה מקווי בניין (המרחק שעליו יש לשמור מגבול החלקה), שגם זה חלק מהתב"ע. לאור האמור, האם כאשר מדובר בחריגה מתב"ע וכבר ניתן פס"ד שהוציא צו הריסה (טרם בוצעה ההריסה וכבר התקבל קנס כספי) ניתן בכל זאת לעצור את ההריסה ?  אם יש פלישה מעבר לגבול חלקה- אי אפשר לתקן וחייבים להרוס. אם החריגה היא בתוך המגרש- ניתן עקרונית לבצע שינוי תב"ע נקודתי.  מבחינה כספית – להכין את החומר לבקשה להיתר מוערך בין 15 ל-18 אלף ש"ח. לפני בקשה להיתר בניה יש לבקש שינוי תב"ע, שעולה כ 30,000 ש"ח לפני מיסים ואגרות.  

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com