רישום בית משותף לדו משפחתי
רישום בית משותף לדו משפחתי
שלום, מה נהוג לפצל מבין התשתיות שעד כה היו משותפות? (מסתור פחי אשפה, פילר חשמל, ארון תקשורת, ברזי מים ראשיים [מהברז הראשי יוצא ברז ראשי לכל חלקה], וכו') ראשית, בשלב הזה אין צורך לפצל בפועל את התשתיות, אלא רק לקבוע בתקנון שבאם ישודרגו התשיות אז הן יפוצלו. את האלמנטים הבאים נהוג לשים בפילר גדול שאמור להיות בדיוק בגבול החלקות, באופן שווה: מסתור פחי אשפה (משותף), פילר חשמל לכל יחידה, ארון תקשורת (אפשר משותף), שעון מים לכל יחידה. יש לוודא שהביוב לא זורם מחלקה אחת לשניה. ואם כן, אז שבעת שדרוג זה יפוצל. כמו כן, במידה ויש תשתיות שאי אפשר לפצל/להעביר אותן (או מחליטים שלא לפצל/להעביר) והן נשארות בחלקה של אחד הצדדים, האם נהוג לפצות את בעלי השטח על כך? (דמי שימוש שנתיים, תשלום עבור מחצית שווי השטח ש"הופקע" לטובת הבית המשותף, משהו אחר?)- לא נהוג כך. פשוט קובעים שבעת שדרוג התשתיות יועברו למקומן הראוי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com