[ארז מירב]

Re: חלוקה ל- 2 יחידות/ חלוקת דירה

אכן, לא קל לקבל אישור לחלוקת דירה ליח' משנה מהטעם הפשוט שמספר יח"ד ליח' השטח כבר קבוע בתקנון התב"ע, וסביר להניח שהקבלן ניצל את כל זכויותיו. שווה לבדוק מול הוועדה המקומית אם ניתן תיאורטית להגיש בקשה כזו ללא שינוי תב"ע אלא בהליך של הקלה. קח בחשבון שהתנגדות מאסיבית של השכנים יכולה לתקוע תהליך כזה. אומנם הוועדה תתחשב בנתוני תכנון יבשים, אך לא מן הנמנע כי השכנים יציגו טענות חזקות כנגד השינוי. אחת הטענות האפשריות: גם אם מותר להוסיף יח' נוספת לבניין המשותף- מדוע שדווקא אתה תזכה בכך ולא שכן אחר? גם טענת הצפיפות חזקה מאוד (עוד חניה שנתפסת, עוד ילד בגן הילדים, עוד אדם בתור לקופ"ח).

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com