[ארז מירב]

Re: חלוקת מגרש לא לפי תבע של היישוב

שלום, תכנית בניין העיר בישוב קובעת, עקרונית, אם ניתן לבצע מהלך כזה או לא. קבעו פגישה עם מהנדס המועצה/ ועדה מקומית ובקשו הסבר מה ניתן לעשות. ייתכן שניתן לחלק את המגרש לשניים ובשטח אחד לבקש הקלה ל-2 יח"ד במקום אחת. שתי היח' הצמודות יתפקדו כ"בית משותף" על אותו שטח, ללא פרצלציה ביניהן. הקלה היא תהליך פשוט יחסית. במידה ולא ניתן לבצע באמצעות הקלה, בדקו אם ניתן לבצע שינוי תב"ע והאם הרשות המקומית תתמוך במהלך כזה. אם היא לא תתמוך- אין מה להיכנס לזה. שינוי תב"ע הוא מהלך ארוך ויקר, הכרוך בהיטל השבחה. שינוי תב"ע יכול לבצע כל אדריכל. אם ניתן כבר כעת- פנו למודד שיבצע פרצלציה מול הרשות המקומית.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com