[ארז מירב]

Re: עליית גג

שלום, החוק קובע כי כל חלל בעליית הגג הגבוה מ-180 ס"מ יחשב כשטח עיקרי. ישנן וועדות אשר יתעלמו מכך באם ישוכנעו שהשיפוע או המפתח מחייב חלל רעפים גבוה, וכי אין גישה לחלל מתוך הקומה שמתחתיה. במקרה שלכם, היות והתכנית המאושרת הייתה של חלל נמוך, ולא הוכח הצורך בחלל גבוה מלכתכילה, קשה יהיה לשכנע את הוועדה שמדובר בשינוי שנעשה ל"צרכי יופי" בלבד, ולא כהכנה לשימוש עתידי כחלל מגורים. להערכי אין מנוס מחישוב השטח כשטח עיקרי ורישוי בהתאם ע"י תכנית שינויים. אגב, תכנית השינויים הייתה מחוייבת גם באם היה הגג נחשב כאלמנט ליופי בלבד, היות ומדובר בשינוי חזותו של המבנה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com