[ארז מירב]

Re: קווי בניין- שינוי תב"ע

שלום, עיינתי בתקנון ובתשריט הנדון: לפי התשריט- ניתן להבחין כי ע"פ הרוזטות (הסימונים העיגולים בתוך הכבישים) יש סדרת מגרשים אחת פחות או יותר ש"סובלת" מקו בניין של 9 מ"ר-  המגרשים שבאיזור כביש מס' 2 (סימון הכביש נמצא בחלק העליון של הרוזטה, קווי הבניין מימין ומשמאל, רוחב הדרך למטה). גם שם, נראה לי שרק בצד המערבי של הכביש יש 9 מ', ובצד המזרחי- 5 מ' קו בניין (אני צודק? הסימון אינו ברור) . זה נראה מוזר שרק צד אחד סובל. בכל מקרה, במקומך הייתי קובע פגישה עם עורך התכנית "טרנר ושות'- יוסי קליין" ובודק האם נפלה טעות טכנית בסימון, ואם לא- מה ההצדקה התכנונית וכיצד זה מתיישב עם כך שרק בצד אחד של הכביש יש קו של 9 מ'. אגב, גם בכביש מס' 1 במערב ההרחבה יש סימון כזה, אך שם הוא אינו פוגע במגרשי מגורים. אם מדובר בטעות- ניתן לתקוף את התשריט באמצעים משפטיים. באם לא מדובר בטעות, ניתן להגיש שינוי תב"ע נקודתי לכל המגרשים הסובלים מאותה בעייה. כדאי להיפגש עם מהנדס הוועדה המקומית ולקבל את הסכמתו העקרונית טרם התחלת התהליך.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com