[ארז מירב]

Re: שינוי תב"ע/ שכנים

בוא נפריד: לתמ"א 38 לא צריך שינוי תב"ע. אם המבנה לא מתאים לתמ"א, וברצונך לערוך שינוי תב"ע- יש להחתים שני שליש מהשכנים לפחות, ולצפות להתנגדויות מצד שכנים בבניין, ושכנים בבניינים סמוכים. זהו תנאי של חוק המקרקעין, שהעירייה מיישמת. קח בחשבון עלויות נוספות רבות: מיסוי, אגרות, אדריכל וכו'.  לא מומלץ, אלא בהשתתפות מלאה של השכנים וללא התנגדויות. בקש הערכת עלות מהאדריכל שלך, ובקש הערכת מיסוי משמאי מקרקעין (היטל השבחה).

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com