[ארז מירב]

Re: תוספת ממ"ד

להלן תשובות: 1. האם ניתן להוסיף ממ"ד לכוון החזית הראשית? בליטה של 3.2 מ' מתוך 8 לקו מגרש?- ניתן לקבל הקלה על קו בניה לממ"ד. יש לבדוק עם האדריכל מול הוועדה. 2. מה הרוב הנדרש לתוספת בהנחה וכל הדיירים מתחתי מעוניינים? 60% אן 75%- 75%. אם לא מושג הרוב- ניתן להפעיל את תקנה 2א'. 3.האם צריך הסכמה של שתי הכניסות הנוספות? (אותו גוש וחלקה) – אכן. 4.והאם יש באמת "בניין מורכב" כפי שנאמר לי ולפיו מספיקה הסכמה של הכניסה שלי בלבד?- ההתייחסות היא לכל מי שיש לו דירה באותו גוש/ חלקה. 5. האם ניתן לבנות ממ"ד לקומות 2-4 ובראשונה רק קופסא אטומה עד לקרקע בשל התנגדות הקומה הראשונה? (זה לא חוסם לה חלונות)- כן. לפי החוק יש להוריד לפחות 70% מהקירות עד היסוד. 6.מה העלויות המוערכות לבניית ממ"ד? בניה והליך הרישוי. 1200$ למ"ר. 7.האם יש תהליך מקוצר לכך מבחינת רישוי? (גבעתיים)- יש לבדוק מול הוועדה הספציפית. 8.מהם המיסים על כך והאם יש קיצורי דרך.- יש לבדוק מול עו"ד מקרקעין. 9.האם כדאי לבצע את התוספת בתמ"א 38 מבחינת מיסוי גם ללא תוספת יח"ד?- כנ"ל. ניתן לפנות לעו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com