[ארז מירב]

Re: חובת בניית ממ"ד

שלום, העובדה שהמרפסות נכללות בשטח הארנונה עדיין לא משנה מאומה לגבי הכללתן/ אי הכללתן בזמנו בשטחים העיקריים (ובאחוזי בהבניה) של המבנה. חוק התכנון והבניה אינו מתחשב בגביית ארנונה, ולכן מותר עקרונית לעירייה לחייב ארנונה אפילו על מבנים לא חוקיים המיועדים להריסה. באם הן לא נכללו בשטחים העיקריים  של המבנה בהיתר המקורי- הרי השינוי שאתה עושה הופך אותן לשטח עיקרי, וההיתר החדש יחייב, בנוסף לתיקונים בחזיתות, גם שינוי בחישוב השטחים והוספת ממ"ד. את ההיתר המקורי ניתן לבדוק ולצלם בוועדה המקומית, ולהתייעץ עם אדריכל.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com