[ארז מירב]

Re: חישוב עלויות לבניית בית קטן

שלום רב, הצדק איתך,  היות ורוב הקבלנים כיום אינם עובדים ממש עם הידיים (ויותר עם הפה…), הנסיון קובע שבעל המקצוע מחייב את הלקוח על עצם תשומת הלב הנדרשת ממנו, לא פחות מההשקעה שלו בפועלים ובחומרים. אם תתכנן בית של 100 מ"ר  במקום 60 מ"ר- לא ממש ישנה לקבלן, מבחינת ההשקעה האנרגטית, לפקח על העובדים שלו לתקופה קצת יותר ארוכה. לכן התוספת, יחסית לתכנון המקורי של 60 מ"ר, תהיה לרוב ביחס ישיר בעיקר לעליה בכמות ימי העבודה של הפועלים ולגדילה בכמויות החומרים. נכון, מרכיב הרווח יגדל אף הוא, אך במינון הרבה יותר נמוך. ניתן להעריך בניה כיום במחירים הנעים בין 600$ לבניה בסטנדרט נמוך עד סביר, דרך 800$ לחומרים איכותיים יותר, ועד 1100$ לסטנדרט גבוה. כמובן יש גם את פלח השוק היוקרתי מאוד, אבל כאן כבר אין גבולות. מאמר בנושא העלויות הצפויות במהלך תהליך התכנון והבניה ניתן למצוא כאן. בהצלחה!

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com