גדר בנויה בין שכנים- תשלום וחתימה
גדר בנויה בין שכנים- תשלום וחתימה
שלום, האם מלכתחילה היה עליו לקבל היתר או לכל הפחות הסכמתי? (הסכמה שלי לא ניתנה, אך את המגרש קניתי לאחר שהגדר כבר נבנתה, ולכן ייתכן והבעלים הקודם נתן הסכמתו).- כמו שכתבת- אם רכשת את המבנה כמו שהוא, גם אם הבעלים הקודם לא חתם, הנושא כבר חתום משום שאין צורך בהיתר בניה עד גובה 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה יותר. בהנחה שלא נתתי הסכמתי- האם אני מחויב לשלם לו חצי מהעלות? – להערכתי, כמו שאין לך זכות להתנגד כעת, גם לשכן שבנה אין זכות לבוא אלייך בטענות לגבי תשלום, אלא אם פנה בזמנו, בעת הבניה, לבעלים הקודמים והנ"ל לא שילם לו. במקרה כזה, החוב הוא של הבעלים הקודמים ואם אתה נתבע תצרף את הבעלים הקודמים כצד בתביעה לשם שיפוי. פנה לעורך דין. בעיקרון התהליך ה"נכון" הוא שיתוף השכן בעלויות, ובחירת הקבלן טרם הבניה, לא אחריה. בכל מקרה, החובה להשתתף בבניה (ע"פ תקדימים משפטיים) היא רק אם מדובר בקיר תומך, לא בקיר דקורטיבי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com