תכנית פרצלציה
תכנית פרצלציה
שלום, ראשית יש לתאם פגישה עם מהנדס הועדה, ע"מ לקבל את ברכתו לתכנית המוצעת ולרבל הערות לגבי חניות, קווי בניין, קו 0 אפשרי בין מגרשים, גישה למגרשים וכד' כל זה ימנע בעיות בהמשך (תוציא סיכום בכתב של הפגישה). חשוב מאוד לראות שאין חריגות בניה במגרש, שיסבכו את התהליך. קח בחשבון: היטל השבחה – ישולם לוועדה המקומית לתכנון ובניה על השבחת זכויות הבניה. מס רכישה – בחלק מהמקרים יראו רשויות המס את פעולת הפרדת המגרש כעסקה לרכישת זכויות" שבגינה יש תשלום מס רכישה- בקש מהלקוח לדאוג לצד המשפטי וגבה את זה בחוזה שלך. עלויות? מאוד תלוי עד כמה אתה עסוק… בין 10,000 ל- 20,000 ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com