Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

אישור חלוקת מבנה קיים הבנוי בקומות- כשתי יחידות

  • הנושא הזה ריק.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29690
    jhho-2
    משתתף

    אישור חלוקת מבנה קיים הבנוי בקומות- כשתי יחידות

    שלום.
    יש לי מבנה הבנוי בכמה קומות .
    לאחרונה  אושר המגרש שלי (עם עוד מגרשים אחרים בישוב) כמגרש ,שניתן לבנות עליו שתי יחידות .
    שאלתי , מה עלי לעשות כדי שיאשרו לי לחלק את המבנה הקיים שברשותי לשתי יחידות נפרדות : 
    קומה עליונה כיחידה אחת, וקומה תחתונה כיחידה נוספת?
    הנכס הנ"ל בנוי באיזור יו"ש הכפוף למינהל האזרחי
    .
    תודה

    #35945
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: אישור חלוקת מבנה קיים הבנוי בקומות- כשתי יחידות

    שלום, יש להגיש בקשה להיתר בניה המפרטת את שתי היח' ואת דרכי הגישה אליהן. יש לקחת בחשבון שייתכן שתהיה דרישה לממ"ד נפרד לכל יחידה, וייתכן היטל השבחה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #35944
    jhho-2
    משתתף

    Re: אישור חלוקת מבנה קיים הבנוי בקומות- כשתי יחידות

    שלום רב. א. תודה על התייחסותכם לשאלתי. ב. פניתי לאדריכלית של הרשות והיא טענה , כי בבדיקה ,שעשתה עם המינהל האזרחי     ,מסתבר ,כי אין אפשרות לחלק בית הבנוי בקומות – לשתי יחידות. ג. עניין הפיצול חשוב לי ביותר , ולכן אודה לך , אם תואיל לכוון אותי לאסמכתא כלשהי      ,כדי שאוכל לטעון בשמה, או לחלופין , לייעץ לי מה לעשות לאור תשובת הרשות. תודה.


    #35943
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    חלוקת מבנה ליח' דיור

    שלום, יש לעיין באישור המקורי ולראות האם יש שם התייחסות לעניין חלוקת המבנה לדירת גן וגג, או שהמגבלה היא שלכל יח' תוצמד קרקע. כדאי לערב עו"ד מקרקעין ע"מ להשיג את האישור המקורי וע"מ להעלות סייגים במידה והנוסח המקורי של האישור מעורפל.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן