בדק בית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בדק בית
שלום רב,
לפני כשנה נכנסנו לדירתנו החדשה. היה פה מהנדס שרצה לראות את הבית ותוך כדי העיר לנו כי גובה בית המגורים נמוך ממה שצריך להיות- מפלסו נמוך מתחת לפני המדרכה (הוא גם נמוך ממה שכתוב בהיתר הבנייה). מה זה אומר והאם כדאי להזמין ביקורת מבנים ?
אשמח לתשובה מהירה
הילה.חוק מכר דירות
שלום, בוודאי. מתוך מאמר באתר הנוגע ל חוק מכר דירות: על פי חוק המכר (דירות), הקבלן מחוייב בתיקון כל ליקוי בדירה המהווה אי-התאמה לתקנות התכנון והבנייה והתקנים הישראליים הרשמיים. מרבית ליקויי הבנייה הם קטנים, אך במקרים בהם מדובר בליקויים משמעותיים שהקבלן מסרב לתקן, ניתן להגיש נגדו תביעה נזיקית. על פי חוק מכר (דירות) אחריות הקבלן לתיקון ליקויים בדירה מתחלקת לשתי תקופות. הראשונה נקראת תקופת הבדק: צנרת – שנתיים; חדירת רטיבות – 3 שנים; מכונות, מנועים ודודים – 3 שנים; קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – 3 שנים; שקיעת מרצפות בקומת קרקע – 3 שנים; שקיעת מרצפות בחניות וכו' – 3 שנים; סדקים – 5 שנים; קילופים בחיפויים – 7 שנים; כל אי התאמה אחרת, שאינה יסודית – שנה אחת. להערכתי הנקודות שהעלית הן "יסודיות" וכדאי להתייעץ עם חברה המתמחה בליקויי בניה וחוות דעת משפטיות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com