בניית ממ"ד בקומה א ללא רצף מקומת הקרקע
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניית ממ"ד בקומה א ללא רצף מקומת הקרקע
שלום,
שוקלת להרחיב דירה בתל אביב בקומה א + עליית גג. השכן בקומת הקרקע אינו מעוניין להקצות שטח לממ"ד, כך שניתן יהיה לבנות מגדל ממ"ד מלמטה למעלה. כיצד ניתן לבנות ממ"ד ללא הבסיס על הקרקע ועדיין לקבל את 12 המטרים של הממ"ד כשטח שירות נוסף לאחוזי הבנייה?בניית ממ"ד בקומה א
שלום, לפי התקנות, לא ניתן לבנות ממ"ד בקומה א בלי ש 70% מקירותיו ימשיכו למטה עד ליסודות. המשמעות היא שהשכן צריך בינתיים לסבול, עד שיעשה שימוש בתוספת. הועדה המקומית אישרה לי פעם ממד כזה, למררות התנגדות השכן. במקרה הזה, הוכחנו שלא ניתן לבנות את הממד במקום אחר. היום יש יותר גמישות, כלומר ייתכן שפיקוד העורף יסכים להפוך את אחד מחדרי הבית הקיימים לחדר עם שיפורי מיגון, במקום ממד. יש לבצע בדיקה מקדמית מול פיקוד העורף על ידי האדריכל שלך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com