[ראובן כהן]

הפקעת קרקע

הי, במונח "הוסב למגורים" שבשאלה,  אני מניח שמדובר על תב"ע (תוכנית בנין עיר), שעשתה שינוי למגרש מיעוד חקלאי למגורים. ככל ואכן כך, יש לבדוק בהוראות התב"ע מה היעוד. במידה ומסומן כיעוד ציבורי יש אפשרות לדרוש הפקעה – כפוף לבחינה נקודתית של התב"ע. יחד עם זאת, לא ברור לי מה הכוונה בשטח מבוזבז שלא ניתן לבנות עליו, הרי בכל מקרה יצטרן לעשות כביש גישה למגרשי המגורים… הפקעה רגולטורית משמעו שטח שפועל לא משמש את בעליו בצורה בלעדית למרות שלא הופקע ממנו. ייתכן ודרך ללא מוצא שלא הופקעה ולא ביעוד דרך מתאימה למונח זה. ממליץ לך לפנות אלי בצורה אישית על מנת שאוכל לבחון את התב"ע בצורה פרטנית ולבחון את סוגיית ההפקעה.

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[מאת]

תגובות