[ga]

האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

שלום, 
אני מתגורר בבנין משותף בן 5 דירות. אני בקומה 2 ומעלי גג משותף.
מעוניין להוסיף גג רעפים ובכך להרחיב את דירתי על הגג המשותף (ליצור קומה שנייה לדירה) וזאת כמובן בכפיפות להיתר בנייה (בהנחה שיאושר).
האם הרחבה שכזו פוגעת בערך שאר הדירות בבנין? 
אציין כי לפי התוכנית, לא מתוכנן שימוש מעבר לאחוזי הבנייה שחושבו ויש לכל דירה.
תודה,

[ga]

Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

….אוסיף עוד נתון שעשוילהשפיע  – השכן ממול כבר בנה גג רעפים על הגג שמעליו

---

[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

שלום באופן כללי אין בתוספת בנייה בגג בכדי להוות פגיעה בשווין של הדירות במבנה. יחד עם זאת, צריך לזכור כי מבלי להכנס לשאלת הפגיעה יש לבחון את שאלה הזכויות, דהיינו, האם זכויות הבנייה הללו שייכות לך? האם הגג העליון מוצמד לדירתך?

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

[ga]

Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

תודה!  לשאלת הזכויות… הגג הוא משותף (למרות שהוא רק מעל דירתי). למיטב ידיעתי נדרשת הסכמת 75% מהדיירים להגשת בקשה להיתר, אבל אם יש יותר מתנגדים אז עדיין נדרש נימוק מספק מכל אחד מדוע הוא מתנגד….אני מקווה שאני צודק בעניין אשמח לשמע חוות דעת

---

[מאת]

תגובות