[א בי]

הסדרה משפטית של מרפסת שמש שהוספה ללא היתר

היי, שלחתי את ההודעה הזו גם בפורום אדריכלות, וכותב גם כאן לגבי ההיבטים המשפטיים.
אנחנו שוקלים לרכוש דירה ישנה עם מרפסת שמש של כ-12 מ"ר שהוספה בלי היתר בקומה הראשונה בבניין של 3 קומות על עמודים (נראה לי שזו "מרפסת זיזית" אבל אני לא בקיא בהגדרות..)
האם מישהו מכיר מה מדיניות הועדה ברמת גן לגבי זה? 
בעקרון לפי תקנות התכנון והבניה (הליך רישוי בדרך מקוצרת) מ-2017, אם אני מבין נכון אפשר לבקש הליך רישוי בדרך מקוצרת לגבי הוספת מרפסת שמש בגודל האמור, כך שאם הועדה לא מגיבה תוך 25 יום יראו בזה כהיתר.
אבל רציתי להבין איך זה עובד בפועל לגבי בניה שבוצעה ללא היתר מלכתחילה, והאם אפשר גם במקרה כזה לפעול בהליך מקוצר בלי לחטוף קנסות וכו'. הכל בהנחה כמובן שאנחנו מטפלים בזה מיד לאחר הרכישה.
ולא פחות חשוב- מה העלות המשוערת (שכ"ט אדריכל+אגרות). תודה מראש

[מאת]

תגובות