הקלה או אולי סטייה ניכרת מה ניתן לעשות ?
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הקלה או אולי סטייה ניכרת מה ניתן לעשות ?
שלום לכולם ,ראשית, ארז תודה על הפלטפורמה הנהדרת הזו ועל המדריכים שלך הם מאירי עיניים תרתי משמע .ביישוב קהילתי שכל כולו בנוי מזה 20 שנה לערך ישנו מאז ומעולם בקצה רחוב מגרש ריק .המגרש בבעלות רשות הפיתוח. – גוף של מנהל מקרקעי ישראל ? -לפי התב"ע , למגרש הנ"ל נדרש רוחב חזית מגרש מינימלי של 13 מטר אך בפועל רוחב החזית של המגרש הנו 8 מטר.מדובר במגרש פינתי שמצידה האחד של חזית המגרש יש שכנים ,מוגדר כאזור מגורים בתב"ע .ומצידה השני של חזית המגרש יש מדרון חולי/סלעי בגובה של כמה מטרים מעל לקרקע המוגדר כשטח ציבורי פתוח ואחריו גדר המערכת ולמעשה גבול היישוב – הרחוב ממוקם כמה מטרים מעל לגדר המערכת – על מנת לקיים את דרישת התב"ע לרוחב חזית מינימלי של 13 מטר יש צורך להשתמש ב- 5 מטרים מהשצ"פ. האם ניתן לעשות זאת ?דהיינו , להרחיב את החזית עד לרוחב המינימלי הנדרש מ-8 ל- 13 מטר תוך שימוש בשצ"פ ?במה כרוך הדבר ?תודה רבה שנה טובה טלנ.ב צירפתי תמונה המסבירה את המצב
Re: הקלה או אולי סטייה ניכרת מה ניתן לעשות ?
שלום, ראשית תודה! מנסיוני, ישנה אפשרות לקבל הקלה. רצוי לגשת לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל, רצוי עם תשריט המגרש, ולבדוק מראש שאכן לא תהיה בעיה לקבל הקלה. בהצלחה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הקלה או אולי סטייה ניכרת מה ניתן לעשות ?
ייתכן מאוד שישנו תשריט בוועדה. הוא אמור להיות גם בוועד של הישוב. עלויות- לא נראה לי שיהיה היטל השבחה על כך, אולם יש לבדוק בוועדה. בעיקרון, את ההקלה מקבלים בעת שרוצים לבנות ולקבל היתר בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com