חדירת מי גשמים בגלל שיפוץ לקוי
- This topic has 2 תגובות, 3 משתתפים, and was last updated עודכן לאחרונה ב: 24/06/2023 by .
-
תגובות
-
חדירת מי גשמים בגלל שיפוץ לקוי
שלום, לפני כשנתיים ביצע קבלן שיפוצים ריצוף מרפסת בקומה א' בבית פרטי. בשנתיים האחרונות, מדי גשם חזק חודרים מים דרך המרפסת לעומק הבית ומטפטפים דרך התקרה לקומת הקרקע לסלון ולמטבח.
איש איטום שהזמנתי טוען שכשמרצפים מרפסת צריך הקבלן: (1) להחליף את היריעות הקיימות בנות ה-10 לפני הביצוע, ו-(2) להגביה את האיטום הקיים אל מעל גובה הריצוף והפאנלים, דברים שלא נעשו בפועל.
קבלן השיפוצים מתנער מאחריות וטוען שהבעיה לא נגרמה בגללו.
ברצוננו לבצע תיקונים (פתיחת הריצוף, אטימה וריצוף מחדש, תיקון נזקים בקומת הקרקע – סכום תיקונים גבוה) ולתבוע מהקבלן לשלם עבורם.מה המהלך הנכון שעלינו לעשות כדי להתקדם? האם יש איש מקצוע מוסמך שיוכל לתת עדות (בעת הצורך) שהליקויים אכן בגלל הקבלן?
האם מהלך משפטי הוא חובה במקרה זה ומה משך הזמן לתהליך כזה?תודה!
מענה ל־חדירת מי גשמים בגלל שיפוץ לקוי
לפי הבנתי , השיפוץ היה אצלכם – הכוונה קומה א' גם שייכת לכם.
1. האם הקבלן הוא קבלן רשום?
2. האם נעשה חוזה מול הקבלן הכולל מפרט טכני?
3. בכל מקרה המפרט אמור להיות עפי השלבים האלה:בנית חגורת בטון בין המרפסת לסלון, ביצוע בטון שיפועים, ביצוע רולקות,התקנת נקז כפול!, פריימר ליריעות, 2 שכבות של יריעות ביטומניות (אפשר גם שכבה של צמנטי+2 חומר ביטומני), בדיקת איטום, התקנת ריצוף עם מרווח 4 מ"מ בין הריצופים, מילוי רובה.
4. לגבי הטענה של איש האיטום – לא כבילה ולא רלוונטית
5. שוב לגבי התנערות הקבלן – עפי מה שנראה לי , הוא צודק אלא אם כן היה חוזה ומפרט טכני שבו מופיע שהוא היה אמור לבצע את הנ"ל.
6. אני מציע פשוט לבקש ממישהו שיכין לך מפרט טכני מסודר וחוזה עבודה מסודר ואז תזמין קבלן רשום שיבצע מחדש את זה