[ארז מירב]

פטור מהיתר פרגולה

שלום, לפי חוק הפרגולות  אין פטור על הקמה במרפסת, רק אם היא משטח מרוצף בקומת קרקע. פטור מהיתר בניה לפרגולה ינתן בתנאים הבאים:  1. שטחה של המצללה לא יהיה יותר מ- 50 מ"ר או עד 1/4 (הגדול מביניהם) משטח הקרקע/ הגג עליה היא בנויה. 2. המצללה תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה (כלומר לא על מרפסות בבניינים) אלא אם כן, נקבע אחרת בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית המתאר (ניתן לבדוק זאת בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית לתכנון ובניה). 3. הפרגולה אינה חייבת להיות צמודה למבנה אך חייבת להיות בתוך קווי הבניין המותרים (אותם ניתן לקבל בועדה המקומית). אם רוצים מעבר לקווי הבניין- ניתן לחרוג עד 40% ממנו (כלומר אם קו הבניין הוא 5 מ' מגבול המגרש בחזית, ניתן לחרוג ולהתקרב עד 3.0 מ מגבול המגרש)- אבל אז יש צורך בהיתר ואין פטור.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[אביעד לוי]

שלום ארז ותודה על תגובתך.

שלום ארז ותודה על תגובתך. הפרגולה המדוברת היא במרפסת גג – כלומר, אין מעליה עוד קומות בנויות והיא מהווה את הגג של הקומה שמתחתימה. האם זה נכנס תחת חוק הפרגולות?   תודה, אביעד.

---

[מאת]

תגובות