חישוב שטח בנוי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חישוב שטח בנוי
שלום רב,
מתעניין בקניית בית פרטי דו קומתי שנבנה בשנת 1973.
בתכנית הגרמושקה בעירייה בחישוב השטחים לא מופיעה הורדה של שטח המדרגות כמקובל.
1. האם זו טעות בתכנית?
2. האם חישוב שטח מדרגות חייב להיות מהקומה השניה או שניתן להכניס את השטח להורדות בקומת הקרקע ובכך למצמם את השטח הבנוי בקומה זו?
3. במידה ואני מעוניין שהעירייה תחשב מחדש את השטח עם ההורדה – מה התהליך?
לציין כי המטרה היא להוריד את השטח הבנוי (ולהתאימו לבנוי בשטח) לצורך שימוש בזכויות הבנייה שיתפנו.
תודה רבהחישוב שטח בנוי
שלום, כל מחלקת הנדסה נותנת פירוש משלה. מנסיוני בהגשות- בק"ק המדרגות מוגשות כשטח עיקרי, בשאר הקומות בד"כ לא מחשבים אותן כלל (לא כולל מבואות). אני זוכר שבמספר מקרים ביקשו שבמרתף יחשב כשירות, בק"ק עיקרי, בק"א בכלל לא. כדי שלא תעבדו לשוא, אני מציע לכם להיפגש עם בודקת התכניות בוועדה המקומית ולקבל את הפרשנות שלהם לסיפור. אגב, אם יש חלל כפול צמוד למדרגות, הוא יחשב ברצפתו שטח עיקרי ובשאר המפלסים ה"ריקים" הוא פשוט יגרע מהשטחים. 3. במידה ואני מעוניין שהעירייה תחשב מחדש את השטח עם ההורדה – מה התהליך? אין מה לגעת כל עוד לא עושים היתר חדש לתוספת בניה. הארנונה לא תלויה בזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com