חריגות בניה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגות בניה
שלום, רציתי לבדוק האם בקו בניין אחורי מותק לחרוג מעבר ל 10% למטרת מדרגות חירום והאם מותר לוועדה מקומית לאשר את זה? האם בקו צדדי מותר לוועדה מקומית לאשר מרחק של 2.20 במקום 4 מטר? האם מותר לוועדה מקומית לאשר בניית מדרגות ליום חיצונית אם יש בתוך הבית גרם מדרגות שאפשר להמשיך אותו? אני שואל את כל זה כי יש לנו שכן שביקש לבנות מעלית חיצונית לצורך עלייה לגג וביקש לבנות גג רעפים להניח עליו פנאליים סולאריים קיבל היתר אך במקום לעבוד לפי ההיתר בנה גם מדרגות חירום שכביכול הוא לא ידע שהוא צריך אותם בנוסף למעלית וחרג גם עם המעלית וגם עם המדרגות מכל קווי הבניין, דבר נוסף שרציתי לשאול זה הבנתי שעליית גג מותר לבנות אך ורק בשיפוע של 30 מעלות ועד לגובה 1.80 והחל מגובה הרצפה של הגג לא מגובה המעקה שמקיף את הגג האם זה נכון? הבנתי גם שאם עוברים גובה של 1.80 והגישה נעשית לא ע״י סולם אלא ע״י מדרגות זה נחשב כשטח עיקרי האם זה נכון? תודה מראש
הכשרת חריגות בניה
שלום, שלום, האם בקו בניין אחורי מותר לחרוג מעבר ל 10% למטרת מדרגות חירום והאם מותר לוועדה מקומית לאשר את זה? בבית פרטי קשה להניח שיתנו, ואם יתנו זה כנראה יהיה בשינוי תב"ע נקודתי. האם בקו צדדי מותר לוועדה מקומית לאשר מרחק של 2.20 במקום 4 מטר? הקלה כזו- רק בפרגולה והקלה לבניה רגילה 10% (40 ס"מ) בלבד. גם כאן, מותר לוועדה מעבר לזה בשינוי תב"ע נקודתי. האם מותר לוועדה מקומית לאשר בניית מדרגות חרום חיצונית אם יש בתוך הבית גרם מדרגות שאפשר להמשיך אותו? – ממש קשה לי להאמין דבר נוסף שרציתי לשאול זה הבנתי שעליית גג מותר לבנות אך ורק בשיפוע של 30 מעלות? – תלוי בחומר. תתיעץ עם אדריכל. ועד לגובה 1.80 והחל מגובה הרצפה של הגג? אם יש גישה לחלל, כל שטח מעל 180 נחשב שטח עיקרי. ולא מגובה המעקה שמקיף את הגג? -לא משנה מאיפה התחיל הגג, אם יש גישה לחלל, כל שטח מעל 180 נחשב שטח עיקרי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com