יציאה נפרדת
- הנושא הזה ריק.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
-
תגובות
-
יציאה נפרדת
האם יציאה נפרדת מהדירה (לא דרך חדר מדרגות משותף) יכולה להעלות את ערך הדירה ?
האם בעיריה לוקחים על זה היטל השבחה ?האם מרפסת זיזית (ששכן מעלינו רוצה להוסיף) שעלולה לעשות צל למרפסת שלנו , יכולה לגרום לירידת ערך הדירה ?
Re: יציאה נפרדת
התשובה לשתי השאלות טמונה בתכנית החלה על המקרקעין (תב"ע) לגבי השאלה הראשונה – צריך לבדוק האם התכנית מאפשרת יציאה נפרדת. במידה שכן, האם התכנית אושרה לאחר מועד הרכישה שלכם. אם התשובה לשתי השאלות חיובית, יש סיכוי שיידרש היטל השבחה. לגבי השאלה השנייה- צריך לבדוק האם התכנית מאפשרת קירוי מרפסות. במידה שכן, יתכן שיש כאן דווקא השבחה ולא ירידת ערך של שטחי המרפסת שלכם. בהצלחה
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)