ליקויים במעקה למדרגות פנים הבית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ליקויים במעקה למדרגות פנים הבית
שלום רב,
רכשנו בית בפרויקט קבלני. מדובר בקוטז' דו קומתי.
ביצענו מספר שינויים בגרם מדרגות המובילות לקומה א' (הורדת קיר) מה שדרש התקנת מעקה לאורך המדרגות.
הקבלן סרב בתוקף לאפשר לנו לבחור בעל מקצוע לביצוע המעקה (למרות שבמועד חתימה על התוכניות הוא אמר לנו בעל"פ שאנחנו אלו שאחראיים לבעל מקצוע שיכין ויתקין את המעקה).
מאחר שהוא לא התיר לנו ברירה בבחירת איש מקצוע, נאלצנו להשתמש בשירותי הקבלן משנה שלו (להלן:"מסגר") לצורך המעקה.
במהלך התקשרות עם המסגר ביקשנו לראות את העבודה לפני התקנה אך לאחר שהתברר שהביצוע היה מזעזע מבחינה אסתטית (מצ"ב תמונות) פנינו גם לקבלן וגם למסגר בדרישה שלא להתקין את המעקה. דרשנו שיתקן את המעקה בסדנה שלו ורק לאחר אישורנו יוכל להתקין את המעקה – הוא הסכים לתנאים (בעל פה אומנם).
לאחר כחודש ימים בעת ביקור אקראי בבית נוכחנו לגלות כי במעקה הותקן ללא שום הודעה מצד הקבלן או המסגר. חלק מהליקויים והפגיעות הרבות בצבע שהיו תוקנו כאשר המעקה מותקן בתוך הבית, על ידי שפכטל פחחות או תרסיס צבע, דבר העתיד לגרום להתפתחות חלודה במשך השנים (הובטח לנו מעקה שצבוע בתנור). מבחינה אסתטית המעקה הוא לא לשביעות רצוננו.
יש לציין כי בתחילת עבודתו של המסגר הוא קיבל מקדמה בסך של כמחצית מעלות המעקה והוסכם כי את היתרה יקבל לאחר התקנה.
היום אנו עומדים לפני מסירת הבית והמסגר פנה אלינו בבקשה לשלם לו את הסכום הנותר עבור המעקה. הסברנו לו שמכיוון שהמעקה הותקן בניגוד לדרישתנו שלא לבצע התקנה ללא אישורנו, אנו משהים את התשלום עד לבירור הנושא מול הקבלן. תגובת המסגר הייתה שאם לא נשלם באופן מיידי הוא יפנה להליך גבייה.
נשמח לקבל הכוונה כיצד עלינו לפעול:
1.האם לשלם למסגר את היתרה או שאנו יכולים להשהות את התשלום עד לבירור הנושא מול הקבלן ומה השלכות של פנייתו של המסגר להליכי גביה?
2. כמו כן האם תשלום היתרה עבור המעקה באופן מיידי מהווה אישור שאנו מסכימים לאיכות הביצוע או שניתן לאחר מכן לפנות לבית המשפט ולדרוש את כספינו בחזרה בטענה להתקנת המעקה בניגוד לרצוננו עקב רמת ביצוע ירודה מבחינה אסתטית?
תודה מראש,
אלון
ליקויים במעקה למדרגות פנים הבית
אלון שלום-16.6.17 זה שהקבלן יפנה "להליך גביה" לא צריך להפחיד אתכם. פירוש הדבר שהוא יצטרך להגיש תביעה לבית המשפט ותהיה לכם ההזדמנות להתגונן בפני התביעה, אולם הדבר יחייב אתכם להצטייד בחוות דעת הנדסית לגבי איכות המעקה. החשש שלכם הוא מפני חלודה בעתיד כך שאני מבין שכיום הכל נראה צבוע ויפה ואין חלודה? אתם יכולים לשלם לו את הסכום במכתב מצורף עליו ייכתב כי אתם משלמים תחת מחאה ותחת לחץ ואתם שומרים על זכותכם לתבוע ממנו נזקיכם בעתיד ושהקבלן יחתום על זה!! בחלוף הזמן תראו מה מצב המעקה וייתכן כי תגלו ליקויים נוספים במשך הזמן ואז תזמינו מהנדס שיבדוק את כל הליקויים בבית. בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il