מחלוקת בין אדריכל לקבלן
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
מחלוקת בין אדריכל לקבלן
אני משפץ את ביתי. קיבלתי כבר היתר מעיריית חיפה, ובחרתי קבלן.
האדריכלית אינה מוכנה לסמן את הגרמושקה כ- "תכנית לביצוע". אי לכך, הקבלן אינו מוכן להמשיך לעבוד היות והוא טוען שהביטוח שלו לא יכסה אותו בתכנית שלא מאושרת לביצוע ע"י האדריכלית.
הסיבה – לקבלן יש נסיון רב והוא מתקן את האדריכלית במס' פרטים שלדעתו הם טובים יותר, והיא כנראה מפחדת לחתום.
אין לי שום ענין כרגע, לערב פה עו"ד אם אפשר לפתור את הבעיה בצורה פשוטה – האם הקבלן מכוסה בתכנית כזו?
תודה מראש על תשובתכם.מי צודק- האדריכל או הקבלן?
שלום רב, היתר הבנייה אינו משמש כתכנית לביצוע. ההיתר נערך בקנ"מ 1:100, בעוד שתכנית העבודה אמורה להיות בקנ"מ מפורט יותר- 1:50, בצירוף פרטי בנייה בקנ"מ 1:20/25. לאחר עריכתה, תצא תכנית העבודה כמסומנת לעיון, ולאחר קבלת הערות מן היועצים- מסומנת לביצוע. לקבלן אסור לעבוד ללא תכנית מפורטת לביצוע, שכן הוא יהיה חשוף לתביעה בגין רשלנות מקצועית. מעניין יהיה לשמוע את הצד של האדריכלית, ואת סיבותיה לאי אספקת התכנית המפורטת. אשמח אם תידע אותנו בתוצאות הבירור למען יתר המשפצים.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מחלוקת בין אדריכל לקבלן
הקבלן צודק היות והגרמושקה מיועדת להוצאת התר ולצורך הצהרת כוונות ,לעיריה אן בגרמושקה שום פרוט ברמה טכנית ומקיפה לבניה ובערכה היא שווה לסקיצה.אי לכך הקבלן אינו יכול להתיחס לגרמושקה כתוכנית עבודה ובטח לא לבנות לפיה . הגרמושקה מוצגת ב- 1/100 ותוכניות עבודה מוצגות ב- 1/50 שלכם אפי כוינה אדריכלים אשמח לעזור ולענות לשאלות נוספות http://www.kwina.co.il effykwina@gmail.com
עבודה לפי תכנית לביצוע
הפקת תכניות עבודה לעיון, גם אם הן בקנ"מ המתאים, אינה מספיקה לצורך הבניה. אם יעבוד הקבלן לפיהן, הרי שעדיין הוא עלול להחשף לתביעה. מדוע מסרבת האדריכלית להפיק תכניות לביצוע?
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מחלוקת בין אדריכל לקבלן
לדעתי האדריכלית אינה מסכימה לסמן את הגרמושקה לביצוע, אך היא בוודאי תכין תוכנית עבודה ( אלא א"כ סוכם ביניכם אחרת) ותוכנית העבודה תסומן לביצוע.
Re: שוב הבהרה
בוודאי שזה מעכב, ראה מה שכתבתי קודם "עבודה לפי תכנית לביצוע". אם משהו נוסף עדיין לא ברור- אשמח לענות
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מחלוקת בין אדריכל לקבלן
הסיפור הוא תמוהה…כי אם היא אדריכלית היא בטח הסבירה לך את מהות החשיבות של תוכניות לביצוע כמו שטרחו קודמי פה בפורום יפה להסביר על הליך תקין. אולי רצית לחסוך ולא לשלם על תוכניות שכאלה…? בקיצור האדריכלית צודקת ללא ספק …על פי הנתונים שהצגת. יהושע
יהושע עיצובים -art.com">http://www.josh8art.com