[דניאל אפשטיין]

סגירת מרפסת ללא אחוזי בניה – מה האלטרנטיבה

ערב טוב וחג שמח,
אני מתגורר בבניין משותף בקומה 5 מתוך 8. ברשותי מרפסת לא מקורה בגודל של כ10 מטר מרובע המקשרת בין 2 חדרי שינה.
מכיוון שהמרפסת לא מקורה בתקופות גשם נוצר מצב שהילדים יוצאים למרפסת רטובה ומלכלכים את הבית שלא בכוונה.
אני מחפש פתרון למנוע כניסת מים ולכלוך למרפסת זו.
בביקור בעיריה נמסר לי שאין אחוזי בניה לכן לא אוכל לסגור את המרפסת באמצעות בניה קבועה.
השאלות שלי:
1. האם אני מחוייב על דיווח התקנה של גג נפתח לסוכה ?
2. בהנחה וסעיף 1 מתאפשר [גג נפתח לסוכה] האם שימוש בווילון גלילה [בד כמו של מרקיזה רק יורד כמו ווילון] למניעת הגשם מהצד נחשב כקירוי ? [סגירת קיר].
3. אשמח לכול המלצה בנושא שתאפשר לסגור מרפסת זו ללא הסתכנות בקנסות ובתי משפט.
תודה מראש לעוזרים.
דניאל.

[ארז מירב]

סגירת מרפסת

שלום, להלן: 1. האם אני מחוייב על דיווח התקנה של גג נפתח לסוכה ? לא ברור לי מה זה "גג נפתח". אם הכוונה היא לפרגולה חשמלית שיודעת להיפתח ולהיסגר, אז זה נכנס בהגדרה של פרגולה, שאינה מחייבת דיווח. 2. בהנחה וסעיף 1 מתאפשר [גג נפתח לסוכה] האם שימוש בווילון גלילה [בד כמו של מרקיזה רק יורד כמו ווילון] למניעת הגשם מהצד נחשב כקירוי ? [סגירת קיר]. שים לב שבכל מקרה, מבחן החוקיות הוא לא ע"פ החומר, אלא ע"פ השימוש: אם התוצאה משמישה את המקום כחדר סגור, יש יותר סיכוי שהוועדה לא תתיחס למבנה הזה כפרגולה סגורה.  3. אשמח לכול המלצה בנושא שתאפשר לסגור מרפסת זו ללא הסתכנות בקנסות ובתי משפט. בדוק בעיריה אם מותר פרגולה מאלומיניום (להבדיל מעץ). אם כן, לך על פרגולה חשמלית שיודעת לסגור קירוי בחורף, ולהיפתח בקיץ.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות