סעיף 13 לתמא 38
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
סעיף 13 לתמא 38
שלום רב, אושרה לי בקשה בתנאים להיתר בניה לתוספת ממד ומרפסת, אחד התנאים הוא ; ״הבנייה מותנית בחיזוק המבנה בהתאם להוראות סעיף 13 תמא 38״
חשוב לי להדגיש שלא בקשתי את ההיתר ע״פ תוכנית של תמא 38 אלא התוכנית לתוספת פרטית של ממד ומרפסת. מה זה אומר?
אודה לתשובה
נדבסעיף 13 תמ"א 38
שלום, סעיף 13 לתמ"א 38 מקנה לועדה המקומית סמכות לקבוע כי תוספות בניה (גם אם בהן בהתאם לתכניות בניין עיר ישנות שבתוקף) יחייבו התאמת המבנה לתקן מבחינת רעידות אדמה. להלן: "חלה על המבנה הבנוי בפועל תכנית מפורטת או תכניות מפורטות ונותרו זכויות בנייה שטרם מומשו, תנאי למימושן יהיה התאמת הבניה לדרישות התקן." שני דברים עולים מכך: א. האם ניתן לקבל הקלה מתהליך זה? רצוי לבדוק מול מהנדס הועדה, ואם צריך- ניתן לערער על החלטתו לוועדת ערר (רצוי בעזרת עו"ד) ב. אם הוועדה מפנה אותך לתמ"א 38, מה הן זכויות הבניה הנוספות שמוענקות למבנה שלכם בעקבות כך? שווין יכול להגיע להרבה מאוד כסף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com