ערעור על דחיית היתר בנייה למרפסות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ערעור על דחיית היתר בנייה למרפסות
שלום,
אנו בניין משותף עם 6 דיירים בהליכי היתר בנייה לתוספת ממדים ומרפסות.
בניין אחד לידנו(נחשב בניין יחסית תאום-נבנה ע"י אותו קבלן בשנות ה70) הגיש את אותה בקשה לפנינו עם אותם אחוזי בנייה ומגרש דומה לשלנו בגודלו.
לבניין שלידנו אושרה רק בניית ממד ונדחתה המרפסת עקב פתיחת מרפסות שירות שהפכו לשטח עיקרי.
הדיירים בבניין שלנו כעת חוששים להגיש בקשה להיתר עבור מרפסות כי פוחדים שלא יאשרו את ההיתר למרפסות-גם אצלנו נפתחו מרפסות שירות.
קיים שטח פנוי גדול מאוד במגרש המספק בניית מרפסות שמש גם לבניין שלידנו וגם לבניין שלנו אנו.
האם יש סיכוי לקבל היתר למרפסות?, ובהנחה שלא ינתן היתר האם יש סיכוי להגיש ערעור על הדחייה גם בבניין שלנו וגם בבניין השכן ומה הסיכוי שיתקבל הערעור?
תודה,
נדבערעור על דחיית בקשה להיתר בניה
שלום, ראשית, בקשו מהאדריכל שלכם לתאם לכם פגישה במשרד מהנדס העיר, בוועדה לתכנון ובניה (אפשר גם ללכת לבד אבל זה לא מקצועי כי לא תבינו את המונחים). שמעו בדיוק מה הבעיה וקבלו יעוץ ממהנדס העיר ומהאדריכל שלכם לגבי אפשרויות התכנון. רק לאחר שמוצו כל האפשרויות ונבדקו כל ההיבטים התכנוניים והמשפטיים, ניתן להגיש בקשה, ועם דחייתה להגיש ערעור. ערעור שלא יהיה מוכן כהלכה ומעוגן היטב פשוט יידחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comערעור היתר בניה
אני מאמין גדול בתיאום מראש עם הוועדה. אין סיבה שדווקא בגלל הפגישה תסורבו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה
למען האמת קשה לי להאמין שיש מה לעשות. אני מציע להתייעץ גם עם אדריכל מקומי אשר מכיר היטב את הנהלים. בכל מקרה, אולי אפשר לשנות נקודתית את התב"ע. גם כאן, רצוי לתאם מראש את זה ולראות כמה היטל השבחה יגבה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה
אין ספק שזה מקרה קלאסי בו הפקעת שטח פוגעת בהתפתחות המבנה בהמשך. אני מניח שזה יעזור, אבל רק באם תגיעו איתם להסכמות תוך שינוי נקודתי לתב"ע. בלי שינוי תב"ע- לא מאמין שהם יסכימו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי תב"ע- אחוזי בניה
אני מדבר על שינוי תב"ע נקודתי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com