ריצוף חניה במקום חשבון גינה משותפת
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ריצוף חניה במקום חשבון גינה משותפת
שלום ארז,
אני גר בדירה בבניין של 6 שכנים ו6 חניות, אחד הדיירים מעוניין לרצף מכספו חלק מהגינה המשותפת של הבלוק ולהפוך אותה לחנייה הפרטית שלו,
כמה שכנים צריכים לחתום לו על הסכמה?
האם יש אפשרות להתנגד לכך? ואם כן, כיצד?
באם העירייה תאשר חנייה עבורו האם זה יעלה לכולם את את תשלום הארנונה?
האם הוא צריך לרשום זאת בטאבו?
האם במידה והדבר יתבצע באישור של רוב הדיירים האם יש השלכות לכך מבחינת מכירת הדירה בעתיד?
אודה לך מאוד על מענה לשאלותיי.
שייצירת חניה חדשה בבית משותף
שלום, אני מניח שכרגע השטח אינו מוצמד לשכן בטאבו. כמה שכנים צריכים לחתום לו על הסכמה?- 75% מבעלי הנכסים. האם יש אפשרות להתנגד לכך? ואם כן, כיצד?- כן, אצל רשם הבתים המשותפים באם העירייה תאשר חנייה עבורו האם זה יעלה לכולם את את תשלום הארנונה?- למיטב ידיעתי אין תשלום ארנונה על חניה לא מקורה. האם הוא צריך לרשום זאת בטאבו? תמיד רצוי לבצע הצמדות בטאבו לכל מה שיש הסכמות לגביו, כולל גגות, חצרות וחניות. זה מעלה את ערך הנכס ומונע חילוקי דעות. האם במידה והדבר יתבצע באישור של רוב הדיירים האם יש השלכות לכך מבחינת מכירת הדירה בעתיד? אין מניעה למכור נכס שקיימות לגבי הרכוש בהמשותף לו ולאחרים הסכמות בכתב. אבל תמיד עדיף להצמיד בטאבו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com