רישוי, היתרים- מי חותם?
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
רישוי, היתרים- מי חותם?
שלום רב,
אני מתעד ממש בימים אלו, לקבל את היתר הבניה מהעיריה, בעייתי היא שהעיריה מחייבת חתימה של "אחראי ביצוע שלד" ולא רק "אחראי תכנון שלד". אני חשבתי לדרוש מקבלן השלד את החתימה של המהנדס. (כך אני יודע שהוא עובד עם אחד). אולם יש לי חששות לגבי השגעון של העיריה (שהם מן הסתם) לא ממש קלים – ופה יש לי מקרה של "ביצה ותרנגולת" כלומר אין היתר עד שאין חתימה ולהיפך. איך אני פותר את הפלונטר?אחראי לביצוע שלד- קווים לדמותו
שלום, אכן, נקודה מעניינת מאוד, אשר נתקלתי בה בעבר. ברוב המקרים מהנדס הבניין חותם אוטומטית כאחראי לביצוע השלד, רק לצורך ההיתר, כאשר ברור בחוזה בינו לבין הלקוח כי הוא אינו אחראי לביצוע כל השלד אלא רק לפיקוח על היציקות. המהנדס, במקרה זה, פשוט "עושה טובה" ללקוח. ומה קורה אם המהנדס מפחד מתביעות בעתיד על בעיות בשלד שאינו בתחום טיפולו : למשל- קיר בלוקים שנבנה עקום? הרי הוא קיבל תשלום רק על פיקוח היציקות! מה קורה אם, בצדק, הוא מסרב לחתום? מצד אחד- צודקת העירייה בדורשה חתימה של מישהו כאחראי לביצוע השלד (יש מקום לכך בטופס ההיתר, אז למה לא לבקש?) ומצד שני- צודק המהנדס: הוא אחראי על הפיקוח העליון לשלד ולא על ביצועו. אז מי יחתום? בעיקרון- תפקיד האחראי על ביצוע השלד מיוחד למפקח בניה, הנדסאי, או מהנדס בניין בהשכלתו, אשר נשכר לצורך פיקוח ע"י היזם. יש שלוש אפשרויות: האחת: שכור מפקח בניה, והחתם אותו. השניה: שלם למהנדס שיפקח על ביצוע כל השלד והחתם אותו. השלישית, יצירתית יותר: בקש ממהנדס הבניין שלך לחתום שם, ובמקביל הוצא לו מכתב, חתום ומאומת ע"י נוטריון, שאתה מתחייב לפטור אותו מהאחריות טרם הבנייה עצמה ולמנות אחראי ביצוע שלד אחר. כתוב שם שגם במידה ולא תמנה אחר- הוא עדיין משוחרר מהתחייבותו בהיתר בכל מקרה. תחתום יפה ותן לו. אשמח אם תעדכן אותנו על ההתפתחויות…
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com