שאלה על תשתיות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שאלה על תשתיות
מי האחראי בפועל לפיתוח סביבתי (הכוונה יותר לכבישים, שבילי גישה, תשתיות וכו..) סביב המגרש
בישוב כפרי? האם התכנון העירוני (מתאר) הוא באחריות ועדת התכנון המקומית או בידי מזכירות היישוב?
האם יש תקן מסויים לבורותבריכות ביוב ולצנרת שלו "פר" בית?
אני מתכוון – האם 4 בתים על 4 מגרשים שונים יכולים ע"פ החוקתקנות להשתמש בבורבריכה 1 לכל שני בתים וצינור אחד שמחבר בין הבורות ומתחבר לצינור הציבורי?
ואם כן האם מהם מידות הבור והצינור שעומדים בתקן?
תודהאחריות על תשתיות מגרש
שלום, ראשית, בדרך כלל מדובר באדמות שהמנהל משווק. הוא עורך מכרז ומעניק את הפיתוח לחברה קבלנית אשר מגלגלת את העלויות על המשתכן. החברה חייבת לפעול ע"פ תקנים, וע"פ תוכניותיו של אדריכל הפיתוח (אשר ממונה ע"י הגוף המשכן) לגבי כל אחד מהפרמטרים שמבוצעים: כבישים, מדרכות, ביוב וכו'. תכנית המתאר היא באחריות הוועדה המקומית/ מחוזית. אך היא איננה עוסקת בתשתיות אלא רק קובעת את חלוקת המגרשים, הכבישים, אחוזי הבנייה והייעודים השונים. לגבי השאלה הספציפית: רצוי להביא מהנדס סניטרי למקום ע"מ לקבוע אם יש רשלנות בתכנון או בביצוע.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיתוח מגרש- אחריות, רשלנות
להערכתי נושא התכנון של התשתיות מרוכז ע"י הרשות המקומית. עליך לפנות אליהע"מ לקבל תשובות לגבי מפרט הביוב ותקינותו. רשלנות בתכנון- תהיה באחריות המועצה המקומית והמשרד המתכנן. רשלנות בביצוע- באחריות הקבלן המבצע. במידה והתגלתה רשלנות, יש להתייעץ עם עו"ד המצוי בדיני נזיקין, ע"מ לתבוע את הגורם הראוי. יש להתעמק בחוזה הפיתוח שנחתם עמכם ולבדוק את האחריות הנובעת ממנו, תוך הכללת הגורם שקיבל מכם בפועל את הכסף של הפיתוח.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com