תבע
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תבע
שלום, פניתי עם שאלה זו לארז מירב שייעץ לי וכתב שאולי תוכל לעזור גם אתה:
קיבלנו בירושה מסבו של בעלי מחצית דירה בבת ים. הדירה הינה דירת מרתף . קנינו את החצי השני של הדירה מהדודה של בעלי ובגלל שלא חששנו מבעיות במעמד הקנייה לא בדקנו מול עיריית בת ים. כשרצינו למכור את הדירה נתקלנו בבעיה מול העירייה שטענה שאין תב"ע לדירה ז"א שכנראה שהקבלן שתיכנן את הבניין והגיש רישומים לעירייה קיבל אישור לבניה מקומה ראשונה ומעלה וטען שיהיו 3 מחסנים בקומת מרתף. העירייה אישרה והקבלן תיחמן ומכר את המחסנים כדירות מרתף. בעבר לא בדקו מול העירייה את הנושא והדירה נמכרה כ"דירה" עד היום. פניתי לעירייה והסברתי שדירה מתפקדת בתוך דירה למעלה מ40 שנה כמו כן בתשלום ארנונה ובנסח טאבו מוגדרת כדירה וביקשתי לבצע תהליך של שינוי רישומי התב"ע אבל העירייה לא מוכנה לשתף פעולה. פניתי לעו"ד וגם הוא לא יכול לעזור לי. שאלתי היא האם אוכל עצמאית לשכור שירותי אדריכל ו"לאלץ" את העירייה לשנות את התב"ע? מה עושים במצב כזה? במידה ואכן אצליח לשנות את התב"ע האם העירייה תוכל לדרוש ממני מס השבחת נכס ובאיזה גובה? מודה מאוד על תשובתך. ענת