אחוזי בניה – ממ"ד
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
אחוזי בניה – ממ"ד
שלום,
אנו גרים בדירת גן. בהתאם לבדיקה שערכתי לא נותרו בבנין אחוזי בניה שטרם נוצלו. אנחנו מנסים למצוא דרך להגדיל את הסלון באמצעות סגירת היציאה לגינה, שכוללת שטח קטן מקורה (בסה"כ מדובר בתוספת של 6.5 מ"ר). האם ניתן להשתמש לצורך "ייצור אחוזי בניה" בשטח הממ"ד (שגודלו כ- 11.5 מ"ר) אשר אינו מהווה שטח עיקרי אלא שטח שירות?
תודה רבה,
עומרRe: אחוזי בניה – ממ"ד
הממ"ד נחשב מלכתכילה כשטח שירות. אין קשר להגדלה בסלון שהיא שטח עיקרי.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: אחוזי בניה – ממ"ד
אם גודל הממ"ד הינו 12מטרים (משמש כחדר) וניבנה כאשר התקנות קבעו גודל ממ"ד של 7.5מטרים.האם אוכל לנצל את ההפרש ולהרחיב את הסלון על חשבון הזכויות הלא מנוצלות?
Re: אחוזי בניה – ממ"ד
שלום, במידה ותגיש בקשה להיתר בניה תוכל לקבל על הממ"ד 12 מ"ר כשטחי שירות, ולהוסיף את היתרה לכל חלק עיקרי שתרצה. כדאי, עם זאת, לתאם זאת עם הוועדה המקומית לתכנון ובניה קודם להגשת הבקשה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com