אחריות אדריכל: פיקוח עליון/ חריגות בניה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
אחריות אדריכל: פיקוח עליון/ חריגות בניה
מה האחריות של האדריכל לגבי תכניות שנותן ללקוח אם הלקוח בונה בנוסף למה שקיבל בתכניות וחורג מההיתר? האם אמור לדווח? למי? האם מישהו יכול לבוא בטענות לאדריכל?
אחריות אדריכל: פיקוח עליון/ חריגות בניה
שלום, אדריכל, בנוסף לנאמנותו ללקוח, הנו "נאמן ציבור" . עליו לדווח, כמפקח עליון על התכנון על כל חריגה מהתכנית, או שהוא פשוט יועמד לדין ע"י המדינה יחד עם הלקוח. מצאתי את עצמי לא פעם מתפטר מפרוייקט בשל כך, בשל אי רצון להלשין. ישנם טפסי דיווח בשלבי הבניה השונים (ראי באתר), שם מצהיר האדריכל במפורש שהכל מתנהל ע"פ ההיתר המקורי ואין סטיות. מי רוצה להיות חתום על נוסח שקרי? זה חושף אותך לתביעות. מסבירים ללקוח את העניין, ומוציאים לו מכתב עם העתק לוועדה. לא מסבירים יותר מדי: "בהתאם להסכמתנו, הנני מסיים את עבודתי מיידית כמפקח עליון באתר, עליך למצוא מפקח עליון לשם המשך הביצוע ולשם חתימה על טופס האכלוס".
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: אחריות אדריכל: פיקוח עליון/ חריגות בניה
שיפוצים הכוללים שינוי באחת החזיתות מחייבים היתר בניה ע"פ החוק. במידה ודרוש היתר אך והלקוח אינו מעוניין בכך, יש להסכים כי התכניות ימסרו ללא שירותי פיקוח. ומה קורה לצורך התיאוריה אם הסכמת לבצע שירותי פיקוח? במידה ולא קורה כלום- הכל בסדר. אבל במידה ורשות ממשלתית או חברת ביטוח מתערבת בבניה, בשל חריגה, פציעת עובד, רשלנות וכד'- את תאלצי להסביר מדוע פיקחת על פרוייקט שנבנה ללא היתר כחוק. אדריכל חייב להיות קצת משפטן ולדעת להגן על עצמו היטב, כי בעת "קטסטרופה" כל אחד יעביר את האחריות לשני.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com