אישורי בנייה וטופס 4
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
אישורי בנייה וטופס 4
נתקלתי במצב -אני מעוניין לקנות בית פרטי בן 14 שנ' יחידה מתוך דו,מסתבר שההיתר המקורי הוגש על היח' מהדו שאינה למכירה.לעומת זאת טופס 4 מתייחס ברבים ומאשר את שני היח' ומבחינת הרשויות חשמל גז וכו' הבית פעיל.מה עושים על מנת להכשיר את טופס 4 מול היתר ? האם להגיש מחדש בקשת היתר על הדו שלמכירה?איך זה עומד מול טופס 4 המקורי שמתייחס ברבים למרות שבהיתר המקורי אין התייחסות לדו שלמכירה)
טופס 4 למבנה שלא קיים…
שלום, על פניו נראה לי שמדובר במצב מוזר משפטית. כי לפי החוק- לא ינתן טופס ארבע על מבנה שלא קיים לו היתר… כדאי לבדוק היטב בוועדה המקומית- אולי מתחבא שם היתר. אם אין- רצוי לערב אדריכל לפני הקנייה ע"מ שייתן חוו"ד- האם בכלל ניתן להוציא היתר בתב"ע הקיימת, או שצריך לעשות שינוי תב"ע לפני הגשת ההיתר- הליך ארוך ויקר. בקשו ממנו שיתייחס גם לתקינות הממ"ד- כי צריך לקבל פטור מהג"א.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com