אישור שמאי למשכנתא לאחר תוספת חדר רטוב בדירה עם חיבור לצנרת חיצונית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
אישור שמאי למשכנתא לאחר תוספת חדר רטוב בדירה עם חיבור לצנרת חיצונית
שלום רב, אני מעוניינת לרכוש דירה ביפו שמתוכננת בצורה קצת לא סטנדרטית. זו דירת חדר עם מרפסת שמש(ללא ח.שירותים ומטבח). שמוצמד אליה בהצמדות שירותים + מטבח הממוקמים בחלק נפרד של הקומה והכניסה אליהם היא מתוך הלובי הקומתי המשותף לשכן (דלת מול דלת במרחק של מטר הליכה). והכל מעוגן בצורה חוקית בנסח טאבו. השאלה שלי היא במקרה שאני רוכשת את הדירה ומוסיפה לחדר עצמו שירותים מקלחת ומטבח דרך חיבור של צנרת מחוץ לבנין. האם יכולה להיות לי בעתיד כשארצה למכור אותה, בעייה של אישור שמאי למשכנתא בגלל השינוים שנעשו ? תודה רבה
שמאות לדירה
הי , בטרם אוכל לענות על השאלה. האם בדקת כי הבנוי תואם להיתר הבניה ? התשריט בנסח הטאבו זה משהו אחר לגמרי ופחות רלוונטי לשאלה שלך.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים
במילים אחרות את רוצה לעשות 2
במילים אחרות את רוצה לעשות 2 יח"ד. זה נכס בעייתי. ככל ולא יימצא ההיתר קשה לי להאמין שהבנק יתן משכנתא על נכס כזה ולכל היותר יתן הפחתה ניכרת משווי הנכס כבטוחה. המלצתי להזמין שמאות לפני הרכישה.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים